ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Здание свободного коммерческого назначения, 1508 м²

Здание, 1 508 м², Смоленская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 234 857 ₽. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 234 857 ₽
89% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 29 144 994 ₽ (номер 67:25:0010610:2378). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Смоленская область
Площадь
1 508 м²
Адрес
Смоленская область, р-н Ярцевский, г Ярцево, ул Максима Горького, д 38-а
Кадастровый №
67:25:0010610:2378
Кадастровая стоимость
29 144 994 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
05.02.2025, 10:39
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предмет торгов - залоговое и не залоговое имущество: Лот №1: Помещение, кадастровый номер 67:25:0010610:2378, назначение: нежилое, пл. 1508,9 кв.м., Смоленская обл., г. Ярцево, ул. Максима Горького, д. 38а, залог, Помещение, кадастровый номер 67:25:0010611:513, назначение: нежилое, пл. 7,6 кв.м., общая долевая собственность 2/3, Смоленская обл., г. Ярцево, ул. Максима Горького, д. 38а, кв. 86 Земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торгово-административный центр, пл. 2725 +/- 18 кв.м., кадастровый номер: 67:25:0010611:89, Смоленская обл., Ярцевская р-н., г. Ярцево, ул. Максима Горького, д. 38а, общая долевая собственность, ½.

Стороны и дело

Продавец
Арбитражный управляющий
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 67:25:0010610:2378
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 67:25:0010610:2378 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    21 204 177 ₽
    Диапазон
    4 863 810 – 56 655 240 ₽
    Цена за м² (медиана)
    14 061 ₽/м²
    Текущая цена лота
    15% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.