ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Жилой дом 167.2 м² на уч. 623 м² в пригороде г Томска

Жилой дом, 167,2 м², Томская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 11 300 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

11 300 000 ₽
59% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 097 903 ₽ (номер 70:14:0300095:4718). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Томская область
Площадь
167,2 м²
Жилая площадь
65,7 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2023
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Спасское сельское поселение, с.Коларово, мкр. "Новоспасский", ул. Казачья, 13/2
Кадастровый №
70:14:0300095:4718
Кадастровая стоимость
7 097 903 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
15.08.2024, 12:47
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продается Жилой дом общей площадью 166,8 кв. м. (дуплекс - 1 стена общая с соседним домом), расположенный на земельном участке 623 кв. м. (ЗНП, ИЖС) в коттеджном поселке Заповедный в 30 минутах езды от Томска. Планировка дома удобна и продумана: просторная светлая кухня-студия на 1 этаже, три отдельные спальни на втором этаже и два санузла, по одному на каждом этаже, а также навес, где можно разместить два автомобиля. Отделка white box. Коммуникации заведены в дом (газо-, водо-, электроснабжение), водоотведение в септик. С лицевой стороны участок огорожен забором с калиткой и воротами, отмостка по периметру дома, к крыльцу проведена дорожка, к гаражу/навесу произведена отсыпка гравием. Транспортная доступность обеспечивается двумя подъездными путями. За 15 минут вы можете доехать до площади Южной на машине или автобусе (ходят 2 маршрута). До школы в Синем Утесе предусмотрен школьный автобус. В коттеджном поселке Заповедный комфорт как в городе: есть все, что нужно для комфортной жизни. Семейный парк отдыха, спортивный комплекс, уличные спортивные площадки, искусственное озеро с зоной отдыха. Административное здание (торговый центр, зал торжеств, офисы). Частный детский сад, здание управляющей компании, детская площадка. Тротуарная плитка, единый стиль архитектуры всех построек, благоустройство уровня «комфорт+», продуманный ландшафтный дизайн использует все преимущества этого живописного места. Звоните и записывайтесь на осмотр прямо сейчас, либо оставляйте запрос через чат.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 70:14:0300095:4718
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 70:14:0300095:4718 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    8 501 392 ₽
    Диапазон
    2 533 721 – 19 939 933 ₽
    Цена за м² (медиана)
    50 846 ₽/м²
    Текущая цена лота
    133% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.