БанкротныеАукцион
Лот №8 Нежилое пом. общей площадью 37,3 кв.м., кад. номер 54:35:101450:612.
Новосибирская область·Недвижимость·37,3 м²·Дело А45-20451/2016·Приём заявок закрыт
7 180 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 10.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Нежилое помещение общей площадью 34,4 кв.м. кадастровый номер 54:35:101450:614, г Новосибирск, проспект Красный, д 17, начальная цена продажи 6 691 000 руб.
Нежилое помещение, 34,4 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 021 900 ₽. Приём заявок до 18 ноября 2026. Организатор: Долгих Андрей Александрович. Данные обновлены 8 сентября 2026.
6 021 900 ₽
134% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 576 974 ₽ (номер 54:35:101450:614). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц56 943 ₽
Переплата за срок81 126 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
18.11.2026, 12:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
6 021 900 ₽
Следующее снижение
−602 190 ₽ · 16.09.2026
● Начальная 6 021 900 ₽● Сейчас 6 021 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 6 021 900 ₽ | — | 183% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 5 419 710 ₽ | −10% | 164% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 4 817 520 ₽ | −20% | 146% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 4 215 330 ₽ | −30% | 128% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 3 613 140 ₽ | −40% | 110% |
| 6 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 3 010 950 ₽ | −50% | 91% |
| 7 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 2 408 760 ₽ | −60% | 73% |
| 8 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 1 806 570 ₽ | −70% | 55% |
| 9 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 1 204 380 ₽ | −80% | 37% |
| 10 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 602 190 ₽ | −90% | 18% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 298 353 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 021 900 ₽ | −2 723 547 ₽ | -45% |
| 2 | 5 419 710 ₽ | −2 121 357 ₽ | -39% |
| 3 | 4 817 520 ₽ | −1 519 167 ₽ | -32% |
| 4 | 4 215 330 ₽ | −916 977 ₽ | -22% |
| 5 | 3 613 140 ₽ | −314 787 ₽ | -9% |
| 6 | 3 010 950 ₽ | 287 403 ₽ | 10% |
| 7 | 2 408 760 ₽ | 889 593 ₽ | 37% |
| 8 | 1 806 570 ₽ | 1 491 783 ₽ | 83% |
| 9 | 1 204 380 ₽ | 2 093 973 ₽ | 174% |
| 10 | 602 190 ₽ | 2 696 163 ₽ | 448% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (3 298 353 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 14.10.2026, 3 010 950 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Новосибирская область
- Площадь
- 34,4 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, проспект Красный, здание 17
- Кадастровый №
- 54:35:101450:614
- Кадастровая стоимость
- 2 576 974 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 602 190 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 18.11.2026, 12:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx21 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx.sig35 КБ
- Договор о задатке.docx18 КБ
- Договор о задатке.docx.sig35 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение общей площадью 34,4 кв.м. кадастровый номер 54:35:101450:614, г Новосибирск, проспект Красный, д 17, начальная цена продажи 6 691 000 руб.
Стороны и дело
Организатор торгов
Долгих Андрей АлександровичИНН Телефон: +79130101543Email: daa.05@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Долгих Андрей АлександровичИНН СРО: Союз "МЦАУ" - Союз "Межрегиональный центр арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:101450:614
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:101450:614 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А45-20451/2016)
БанкротныеПубличное предложение−30%
Лот №1 Продажа имущества ООО "АКС" Нежилое помещение общей площадью 34,4 кв.м. 614
Новосибирская область·Недвижимость·Дело А45-20451/2016·Заявки до 18.11.2026
сейчас: 4 215 330 ₽ · следующее −602 190 ₽
6 021 900 ₽
4 215 330 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 3 298 353 ₽
- Диапазон
- 3 256 010 – 3 665 259 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 95 882 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 183% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Помещение, назначение: нежилое, кад. номер 54:35:062555:781, общей площадью 4.4 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский, ул. Титова, д. 253/3.415 112 ₽ · 94 344 ₽/м² · 4 м² · Новосибирская область
- Нежилое помещение (кладовая) с кадастровым номером: 54:35:013135:1811, расположена по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Заслонова, дом № 13/10, кладовая № 4, площадь: 3.4 кв.м., ви326 000 ₽ · 95 882 ₽/м² · 3 м² · Новосибирская область
- Право требования на оформление в собственность недвижимого нежилого имущества (помещения: индивидуальной колясочной, номер (строительный): 208, этаж: 28, расположение в осях: Е-Ж/22-24, проектная площ167 099 ₽ · 109 215 ₽/м² · 2 м² · Новосибирская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.