Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Лот 1. Земельные участки в Москве

Земельный участок, Москва. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 469 996 448 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 8 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

469 996 448 ₽

372% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 99 597 366 ₽ (номер 77:04:0003006:14). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц44 442 675 ₽

Переплата за срок63 315 652 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.11.2026, 10:41

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Москва
Адрес: г Москва, ул Южнопортовая, д 25
Кадастровый №: 77:04:0003006:14
Кадастровая стоимость: 99 597 366 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 10:41
Окончание приёма заявок: 17.11.2026, 10:41

ОбремененияЗалог РСХБ

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о приеме задатков площадкой.pdf317 КБ
6_Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
Состав и характеристики имущества.docx46 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельные участки, кадастровый номер (далее-к.н.) 77:04:0003006:14, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация зданий для сортировки и переработки макулатуры, площадь 7 984 кв.м. (по данным ЕГРН на указанном участке расположены 6 зданий (к.н.: 77:04:0003006:5209, 77:04:0003006:5389,77:04:0003006:5426, 77:04:0003006:5436, 77:04:0003006:5437, 77:04:0003006:5438),фактически отсутствуют, в состав лота не включены) и 77:04:0003006:40 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация зданий для сбора и сортировки стеклобоя, площадь 14 189 кв.м. (по данным ЕГРН на указанном участке расположены 9 зданий (к.н.: 77:04:0003006:1082, 77:04:0003006:1107, 77:04:0003006:5386, 77:04:0003006:5387, 77:04:0003006:5388, 77:04:0003006:5390, 77:04:0003006:5422, 77:04:0003006:5427, 77:04:0003006:5435), фактически отсутствуют, в состав лота не включены). Все расходы по внесению изменений в ЕГРН (в том числе расходы на проведение работ по снятию с ГКУ) финансируются покупателем самостоятельно. Названные земельные участки в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.06.23 № 1041-ПП включены в перечень имущества, подлежащих Комплексному развитию территории нежилой застройки г. Москвы № 27 общей площадью 51,3 га, расположенной в производственной зоне № 26 «Южный порт»). Здание, Кадастровый номер 77:04:0003006:1108, 76,5 кв. м.; Сооружение - подъездной железнодорожный путь, Кадастровый номер: 77:04:0003006:5023, протяженность 763 м., Год ввода в эксплуатацию 1998; Рампа ( ж/д платформа); Весы автомобильные, 4 шт.; Ворота, 6шт.; Забор (Ограждение,ворота,калитка); Навес над весами; Оптоволоконная сеть; Пост охраны 1,5*1,5м, 2 шт.; Система "позиционирования ТС на авто весах"; Видеонаблюдение; Забор; Монтаж электроузла; Объект Видеонаблюдения уч.27; Планировка 5300 кв.м для произ.мощн. террит.27 уч.; Пожарная сигнализация; Система водопровода, канализации, пожарных гидрантов и сигнализации; Фундамент под весы; Водопровод и канализация (Лот 1)

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:04:0003006:14

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:04:0003006:14 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 518 090 445 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

469 996 448 ₽

372% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц44 442 675 ₽

Переплата за срок63 315 652 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.11.2026, 10:41

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 08.10.2026, 22:50

Исходные данные

{
  "id": "afe24b5c-3d93-43f4-92dd-f3345b1fd9ba",
  "code": "1063000156",
  "kind": {
    "id": 13,
    "name": "Промышленного и иного специального назначения"
  },
  "isNds": false,
  "price": 469996448.06,
  "branch": null,
  "header": "Лот 1. Земельные участки в Москве",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "",
    "city": "Москва",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "25",
    "geoLat": 55.69383,
    "geoLon": 37.714285,
    "region": "г Москва",
    "street": "ул Южнопортовая",
    "cityFiasId": "0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5",
    "postedCode": "",
    "settlement": "",
    "fullAddress": "г Москва, ул Южнопортовая, д 25",
    "regionFiasId": "0c5b2444-70a0-4932-980c-b4dc0d3f02b5",
    "settlementFiasId": null
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "1",
  "mainPhoto": {
    "id": "a30512a6-1b55-43bb-9330-e3681ec10ad7",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/13/1063000156/2009ab8b-ee38-46c2-975c-b1fdff10eecd.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "2009ab8b-ee38-46c2-975c-b1fdff10eecd.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/13/1063000156/2009ab8b-ee38-46c2-975c-b1fdff10eecd.jpg"
  },
  "ownerType": 1,
  "biddingUrl": "https://etp-profit.ru/otpp/22120/lots/39886",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-08-31T08:53:00.000+00:00",
  "description": "Земельные участки, кадастровый номер (далее-к.н.) 77:04:0003006:14, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация зданий для сортировки и переработки макулатуры, площадь 7 984 кв.м. (по данным ЕГРН на указанном участке расположены 6 зданий (к.н.: 77:04:0003006:5209, 77:04:0003006:5389,77:04:0003006:5426, 77:04:0003006:5436, 77:04:0003006:5437, 77:04:0003006:5438),фактически отсутствуют, в состав лота не включены) и 77:04:0003006:40 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация зданий для сбора и сортировки стеклобоя, площадь 14 189 кв.м. (по данным ЕГРН на указанном участке расположены 9 зданий (к.н.: 77:04:0003006:1082, 77:04:0003006:1107, 77:04:0003006:5386, 77:04:0003006:5387, 77:04:0003006:5388, 77:04:0003006:5390, 77:04:0003006:5422, 77:04:0003006:5427, 77:04:0003006:5435), фактически отсутствуют, в состав лота не включены). Все расходы по внесению изменений в ЕГРН (в том числе расходы на проведение работ по снятию с ГКУ) финансируются покупателем самостоятельно. Названные земельные участки в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 06.06.23 № 1041-ПП включены в перечень имущества, подлежащих Комплексному развитию территории нежилой застройки г. Москвы № 27 общей площадью 51,3 га, расположенной в производственной зоне № 26 «Южный порт»). Здание, Кадастровый номер 77:04:0003006:1108, 76,5 кв. м.; Сооружение - подъездной железнодорожный путь, Кадастровый номер: 77:04:0003006:5023, протяженность 763 м., Год ввода в эксплуатацию 1998; Рампа ( ж/д платформа); Весы автомобильные, 4 шт.; Ворота, 6шт.; Забор (Ограждение,ворота,калитка); Навес над весами; Оптоволоконная сеть; Пост охраны 1,5*1,5м, 2 шт.; Система &quot;позиционирования ТС на авто весах&quot;; Видеонаблюдение; Забор; Монтаж электроузла; Объект Видеонаблюдения уч.27; Планировка 5300 кв.м для произ.мощн. террит.27 уч.; Пожарная сигнализация; Система водопровода, канализации, пожарных гидрантов и сигнализации; Фундамент под весы; Водопровод и канализация (Лот 1)",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-08-31T07:41:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-08-31T12:32:49.859+00:00",
  "tradeNumber": "22120-ОТПП",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-11-17T07:41:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": false,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-11-17T01:59:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": "Залог РСХБ",
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

28.09.2026Снижение −1 431 461 ₽ → 471 427 909 ₽

05.10.2026Снижение −1 431 461 ₽ → 469 996 448 ₽

31.08.2026Опубликован · 477 153 754 ₽

07.09.2026Снижение −1 431 461 ₽ → 475 722 293 ₽

14.09.2026Снижение −1 431 461 ₽ → 474 290 832 ₽

21.09.2026Снижение −1 431 461 ₽ → 472 859 371 ₽