Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 103.9 м², на участке 15 сот.
Московская область·Недвижимость·103,9 м²·Дело А40-262338/2025·Заявки до 25.10.2026
3 998 160 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 09.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра
дом, площадью: 130,9 кв.м., с кадастровым номером: 50:23:0050573:2104, расположенный на земельном участке, площадью: 1542+/- 344 кв.м., с кадастровым номером: 50:23:0050573:1445, адрес: Российская Фед
Объект недвижимости, 130,9 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 997 700 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Каратаев Максим Владимирович. Данные обновлены 7 сентября 2026.
4 997 700 ₽
6% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 717 151 ₽ (номер 50:23:0050573:2104). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц47 258 ₽
Переплата за срок67 326 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 02:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
4 997 700 ₽
Следующее снижение
−249 885 ₽ · 14.09.2026
● Начальная 4 997 700 ₽● Сейчас 4 997 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 4 997 700 ₽ | — | 40% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 4 747 815 ₽ | −5% | 38% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 4 497 930 ₽ | −10% | 36% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 4 248 045 ₽ | −15% | 34% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 3 998 160 ₽ | −20% | 32% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 3 748 275 ₽ | −25% | 30% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 3 498 390 ₽ | −30% | 28% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (12 419 355 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 997 700 ₽ | 7 421 655 ₽ | 149% |
| 2 | 4 747 815 ₽ | 7 671 540 ₽ | 162% |
| 3 | 4 497 930 ₽ | 7 921 425 ₽ | 176% |
| 4 | 4 248 045 ₽ | 8 171 310 ₽ | 192% |
| 5 | 3 998 160 ₽ | 8 421 195 ₽ | 211% |
| 6 | 3 748 275 ₽ | 8 671 080 ₽ | 231% |
| 7 | 3 498 390 ₽ | 8 920 965 ₽ | 255% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (12 419 355 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 130,9 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Московская область, Раменский, сельское поселение Ульянинское, д. бн
- Кадастровый №
- 50:23:0050573:2104
- Кадастровая стоимость
- 4 717 151 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 499 770 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 02:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ДКП.docx43 КБ
- Договор о задатке Воробьев П.Н. .docx30 КБ
- Договор о задатке Воробьев П.Н. .docx.sig34 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
дом, площадью: 130,9 кв.м., с кадастровым номером: 50:23:0050573:2104, расположенный на земельном участке, площадью: 1542+/- 344 кв.м., с кадастровым номером: 50:23:0050573:1445, адрес: Российская Федерация, Московская область, Раменский, сельское поселение Ульянинское, д. бн
Стороны и дело
Организатор торгов
Каратаев Максим ВладимировичИНН Телефон: +79857227111Email: torgi_arb@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Каратаев Максим ВладимировичИНН СРО: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "РАЗВИТИЕ"
Исходов торгов известно 0 из 73. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:23:0050573:2104
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:23:0050573:2104 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 25.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 998 160 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А40-262338/2025)
БанкротныеПубличное предложение−20%
Дом, площадью: 130,9 кв.м., с кадастровым номером: 50:23:0050573:2104, расположенный на земельном участке, площадью…
Московская область·Недвижимость·Дело А40-262338/2025·Заявки до 25.10.2026
сейчас: 3 998 160 ₽ · следующее −249 885 ₽
4 997 700 ₽
3 998 160 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 119
- Ориентир (медиана)
- 12 419 355 ₽
- Диапазон
- 1 743 774 – 29 280 475 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 94 877 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 40% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- комната 37,3 кв.м., г. Коломна, ул. Дзержинского д.5а, кв.ком.43,50:57:0060501:3733 513 600 ₽ · 94 198 ₽/м² · 37 м² · Московская область
- Здание (наименование: «жилой дом») площадью 449,1 кв.м с кадастровым номером: 50:10:0020406:46, назначение: жилое, этажность – 2, в том числе подземных этажей - 0, адрес: Московская область, г. Химки42 345 900 ₽ · 94 291 ₽/м² · 449 м² · Московская область
- Квартира в Московской обл., 52,7 кв.м, 2 комн.5 000 000 ₽ · 94 877 ₽/м² · 53 м² · Московская область
- Жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе деревни Лигачево, квартал дачной застройки "Середниково Парк", улица Луговая, д 3215 120 000 ₽ · 95 939 ₽/м² · 158 м² · Московская область
- Квартира, назначение – жилое, общая площадь 51,9 кв. м, кадастровый номер 50:23:0000000:82828, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, м.о. Раменский, с. Константиново, д. 15 046 000 ₽ · 97 225 ₽/м² · 52 м² · Московская область
- Жилой дом, площадью 107,8 кв.м., по адресу: обл Московская область, м.о. Истра, д. Устиново, кв-л 0080108,
д.564, с кадастровым номером: 50:08:0080108:578
Земельный участок, площадью 669 кв.м., по адр10 608 000 ₽ · 98 404 ₽/м² · 108 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 119. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 119 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.