ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилые помещения второго этажа 1-16 площадью 227,2 кв. м

Нежилое помещение, 227,2 м², Ленинградская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 801 154 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 22 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

4 801 154 ₽

56% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 969 337 ₽ (номер 47:03:0301010:192). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 399 ₽

Переплата за срок64 673 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 23:59

До торгов

30.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ленинградская область
Площадь: 227,2 м²
Адрес: Ленинградская область, р-н. Приозерский, г. Приозерск, ул. Заводская, д. 1
Кадастровый №: 47:03:0301010:192
Кадастровая стоимость: 10 969 337 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 240 058 ₽
Задаток: 480 115 ₽
Начало приёма заявок: 14.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 23:59
Дата торгов: 30.11.2026, 09:00
Опубликовано: 13.10.2026, 12:35

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Для ознакомления с объектами продажи и получения дополнительной информации можно обратиться в Администрацию по телефонам 8 (81379) 33-166, 8 (81379) 36-669, а также по адресам электронной почты: kumipriozersk@yandex.ru, Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Оператора не позднее 24 ноября 2026 года, 23:59. Порядок содержится в Информационном сообщении (п 9) Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи имущества заключается между Продавцом и Победителем аукциона либо лицом, признанным единственным участником аукциона в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон в установленном законодательством порядке, не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" протокола об итогах аукциона.

Документы к торгам

Описание

Помещение с кадастровым номером 47:05:0000000:5127 площадь 227.2 по адресу 188760, Ленинградская область, Приозерский район, г.Приозерск, ул.Заводская, д.1.

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78137933166Email: info@admpriozersk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:03:0301010:192

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:03:0301010:192 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 6 603 716 ₽
Диапазон: 3 106 625 – 12 222 968 ₽
Цена за м² (медиана): 29 066 ₽/м²
Текущая цена лота: 73% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение, по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппское городское поселение, г.Кингисепп, ул.Дорожников, д. 42, пом.6Н.
715 000 ₽ · 11 017 ₽/м² · 65 м² · Ленинградская область
Нежилое помещение площадью 31,8 кв.м. кадастровый номер 47:01:1406001:1099, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п.Поляны, Выборгское шоссе, д.26, пом.2
977 596 ₽ · 14 812 ₽/м² · 66 м² · Ленинградская область
Нежилые помещения 2 этажа
7 600 000 ₽ · 26 472 ₽/м² · 287 м² · Ленинградская область
Нежилое помещение
21 733 226 ₽ · 28 199 ₽/м² · 771 м² · Ленинградская область
Нежилые помещения 1 этажа
2 200 000 ₽ · 29 932 ₽/м² · 74 м² · Ленинградская область
Встроенное нежилое помещение третьего этажа общей площадью 139,7 кв.м, кадастровый номер 47:01:0000000:32392, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Светогорск, ул. Рощинская, д. 2
4 254 400 ₽ · 30 454 ₽/м² · 140 м² · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.