Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Квартира в новостройке 47.6 кв. м

Квартира, 47,6 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 110 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 7 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

6 110 000 ₽

98% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 280 298 997 ₽ (номер 23:43:0106012:574). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц577 759 ₽

Переплата за срок823 108 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 47,6 м²
Площадь кухни: 12,1 м²
Комнат: 2
Этаж: 4 из 17
Год постройки: 2026
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Ивана Беличенко, з/у 94
Кадастровый №: 23:43:0106012:574
Кадастровая стоимость: 280 298 997 ₽
Площадь по ЕГРН: 69 141 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 00:00

ОбремененияОбременения/ограничения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается Право требования на оформление в собственность недвижимого имущества (двухкомнатной квартиры 47,60 кв. м), расположенного по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Ивана Беличенко, з/у 94 Срок сдачи —2026 (4 квартал) Этаж/этажность —17/4 Материал стен- Монолит-кирпич Общая площадь — 47,60 кв.м. Жилая — нет информации Кухня — нет информации Балкон — отсутствует(по ДДУ) Санузел — совмещенный( по ДДУ) Водоснабжение холодное — централизованное Горячее водоснабжение — централизованное(газовая колонка отсутствует) Отопление — централизованное. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:574

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:574 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 132
Ориентир (медиана): 4 943 697 ₽
Диапазон: 3 645 584 – 7 313 107 ₽
Цена за м² (медиана): 103 859 ₽/м²
Текущая цена лота: 124% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, 61 м² г. Краснодар
6 300 000 ₽ · 103 279 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Квартира 33.9 кв. м
3 510 000 ₽ · 103 540 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 525 600 ₽ · 103 694 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 432 800 ₽ · 104 024 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
2 к. квартира, 47.7 м²
4 997 000 ₽ · 104 759 ₽/м² · 48 м² · Краснодарский край
Квартира 54.8 кв. м
5 750 000 ₽ · 104 927 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 132. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 132 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

6 110 000 ₽

98% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц577 759 ₽

Переплата за срок823 108 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 07.10.2026, 11:05

Исходные данные

{
  "city": "г Краснодар",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 4,
  "price": 6110000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "16d0ec3a-2419-4bf9-bfd9-c4b486f5f4ad",
  "timer": 86400,
  "views": 162,
  "floors": 17,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "16d0ec3a-2419-4bf9-bfd9-c4b486f5f4ad",
      "rowId": "b5a270ec-8885-49f8-a652-582aa1981e21",
      "fileName": "b5a270ec-8885-49f8-a652-582aa1981e21.jpg",
      "filePath": "2026/9/12/3/b5a270ec-8885-49f8-a652-582aa1981e21.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/12/3/b5a270ec-8885-49f8-a652-582aa1981e21_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "16d0ec3a-2419-4bf9-bfd9-c4b486f5f4ad",
      "rowId": "1ad68d43-248a-4197-b9ab-bb935f12fb62",
      "fileName": "1ad68d43-248a-4197-b9ab-bb935f12fb62.jpg",
      "filePath": "2026/9/12/3/1ad68d43-248a-4197-b9ab-bb935f12fb62.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/12/3/1ad68d43-248a-4197-b9ab-bb935f12fb62_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "16d0ec3a-2419-4bf9-bfd9-c4b486f5f4ad",
      "rowId": "8cc7635a-9366-41b4-a80b-7690a9df6552",
      "fileName": "8cc7635a-9366-41b4-a80b-7690a9df6552.jpg",
      "filePath": "2026/9/12/3/8cc7635a-9366-41b4-a80b-7690a9df6552.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/12/3/8cc7635a-9366-41b4-a80b-7690a9df6552_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "16d0ec3a-2419-4bf9-bfd9-c4b486f5f4ad",
      "rowId": "0c5c9afb-3497-4b19-a399-6618e7545590",
      "fileName": "0c5c9afb-3497-4b19-a399-6618e7545590.jpg",
      "filePath": "2026/9/12/3/0c5c9afb-3497-4b19-a399-6618e7545590.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/12/3/0c5c9afb-3497-4b19-a399-6618e7545590_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 47.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул им. Ивана Беличенко",
  "burdens": "Обременения/ограничения",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.09404,
  "builtYear": 1767214800000,
  "dateBegin": 1788987600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 38.898926,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "52e60fe6-ef02-4ea7-85f5-302918170f2c",
  "description": "Продается Право требования на оформление в собственность недвижимого<br/>имущества (двухкомнатной квартиры 47,60 кв. м), расположенного по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, ул им. Ивана Беличенко, з/у 94<br/>Срок сдачи  —2026 (4 квартал)<br/>Этаж/этажность —17/4<br/>Материал стен- Монолит-кирпич <br/>Общая площадь — 47,60 кв.м.<br/>Жилая —  нет информации<br/>Кухня — нет информации<br/>Балкон — отсутствует(по ДДУ)<br/>Санузел — совмещенный( по ДДУ)<br/>Водоснабжение холодное — централизованное<br/>Горячее водоснабжение — централизованное(газовая колонка отсутствует)<br/>Отопление — централизованное.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира в новостройке 47.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "freightLifts": 1,
  "kitchenSpace": 12.1,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитно-кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 128361,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:43:0106012:574",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.09.2026Опубликован · 6 110 000 ₽