Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Квартира 48.8 кв. м

Квартира, 48,8 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 970 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 970 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц469 961 ₽

Переплата за срок669 532 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 48,8 м²
Жилая площадь: 27 м²
Площадь кухни: 12 м²
Комнат: 2
Этаж: 9 из 9
Год постройки: 2024
Ремонт: С отделкой
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Краснодар, ул Скандинавская, 1
Кадастровый №: 23:43:0107001:5150
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 20.04.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 2-х комн. квартира, 48.8 кв. м, расположенная по адресу: г Краснодар, ул Скандинавская, д. 1, корп. 3 Количество комнат: 2 Этаж/Этажность: 9/9 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2024 Общая площадь: 48,8 кв. м Жилая площадь: 27 кв. м Площадь кухни: 12 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона: лоджия Транспортная доступность средняя. Рядом объекты социальной сферы: школа, детский сад, отделения банка, предприятия службы быта, аптека, поликлиника. Способ продажи: прямая продажа покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0107001:5150

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0107001:5150 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.04.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 132
Ориентир (медиана): 5 094 309 ₽
Диапазон: 3 738 525 – 7 497 471 ₽
Цена за м² (медиана): 104 392 ₽/м²
Текущая цена лота: 98% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, 61 м² г. Краснодар
6 300 000 ₽ · 103 279 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Квартира
3 525 600 ₽ · 103 694 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 432 800 ₽ · 104 024 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
2 к. квартира, 47.7 м²
4 997 000 ₽ · 104 759 ₽/м² · 48 м² · Краснодарский край
Квартира 54.8 кв. м
5 750 000 ₽ · 104 927 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край
Квартира 37.5 кв. м
3 950 000 ₽ · 105 333 ₽/м² · 38 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 132. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 132 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 970 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц469 961 ₽

Переплата за срок669 532 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 13.10.2026, 11:03

Исходные данные

{
  "city": "г Краснодар",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 9,
  "price": 4970000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
  "timer": 86400,
  "views": 919,
  "floors": 9,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "b66e7db2-3cfc-4ca8-8bbf-851738b89d7a",
      "fileName": "b66e7db2-3cfc-4ca8-8bbf-851738b89d7a.jpg",
      "filePath": "2026/4/20/12/b66e7db2-3cfc-4ca8-8bbf-851738b89d7a.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/4/20/12/b66e7db2-3cfc-4ca8-8bbf-851738b89d7a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "522a642c-fce5-4c0d-926d-2c5e8b78af3e",
      "fileName": "522a642c-fce5-4c0d-926d-2c5e8b78af3e.jpg",
      "filePath": "2026/4/20/12/522a642c-fce5-4c0d-926d-2c5e8b78af3e.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/4/20/12/522a642c-fce5-4c0d-926d-2c5e8b78af3e_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "63e22287-134f-45d6-8a1c-46dd19ab3ad1",
      "fileName": "63e22287-134f-45d6-8a1c-46dd19ab3ad1.jpg",
      "filePath": "2026/4/20/12/63e22287-134f-45d6-8a1c-46dd19ab3ad1.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/4/20/12/63e22287-134f-45d6-8a1c-46dd19ab3ad1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "bc02153f-3b82-43ea-92a2-b4a964c91a36",
      "fileName": "bc02153f-3b82-43ea-92a2-b4a964c91a36.jpg",
      "filePath": "2026/4/20/12/bc02153f-3b82-43ea-92a2-b4a964c91a36.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/4/20/12/bc02153f-3b82-43ea-92a2-b4a964c91a36_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "fc153bf5-1d85-404e-a933-998897a7c65f",
      "fileName": "fc153bf5-1d85-404e-a933-998897a7c65f.jpg",
      "filePath": "2026/4/20/12/fc153bf5-1d85-404e-a933-998897a7c65f.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/4/20/12/fc153bf5-1d85-404e-a933-998897a7c65f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "fdac79aa-7675-44d3-8319-92521e234585",
      "fileName": "fdac79aa-7675-44d3-8319-92521e234585.jpg",
      "filePath": "2026/4/20/12/fdac79aa-7675-44d3-8319-92521e234585.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/4/20/12/fdac79aa-7675-44d3-8319-92521e234585_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "8befb700-a528-4a11-86da-57846681f654",
      "fileName": "8befb700-a528-4a11-86da-57846681f654.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/8befb700-a528-4a11-86da-57846681f654.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/8befb700-a528-4a11-86da-57846681f654_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "9037f316-7e52-4d37-be1e-7c36270f5cf6",
      "fileName": "9037f316-7e52-4d37-be1e-7c36270f5cf6.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/9037f316-7e52-4d37-be1e-7c36270f5cf6.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/9037f316-7e52-4d37-be1e-7c36270f5cf6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "b628498a-dc1d-4b36-96d8-60213b298468",
      "fileName": "b628498a-dc1d-4b36-96d8-60213b298468.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/b628498a-dc1d-4b36-96d8-60213b298468.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/b628498a-dc1d-4b36-96d8-60213b298468_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "3885af85-69ba-4af6-9dc0-df0886a12c17",
      "fileName": "3885af85-69ba-4af6-9dc0-df0886a12c17.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/3885af85-69ba-4af6-9dc0-df0886a12c17.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/3885af85-69ba-4af6-9dc0-df0886a12c17_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "59f67334-01eb-437d-a876-41f2c0d1e181",
      "rowId": "0bc81623-6d43-4b10-972e-1c6a0e215fd7",
      "fileName": "0bc81623-6d43-4b10-972e-1c6a0e215fd7.jpg",
      "filePath": "2026/6/10/12/0bc81623-6d43-4b10-972e-1c6a0e215fd7.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/6/10/12/0bc81623-6d43-4b10-972e-1c6a0e215fd7_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 48.8,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Скандинавская",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.12057,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1704056400000,
  "dateBegin": 1776632400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 38.935728,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "С отделкой",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "22f20c7a-ad2c-4a10-a9a9-8cb5afd905c1",
  "description": "Продается 2-х комн. квартира, 48.8 кв. м, расположенная по адресу: г Краснодар, ул Скандинавская, д. 1, корп. 3<br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/Этажность: 9/9<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Год постройки: 2024<br/>Общая площадь: 48,8 кв. м<br/>Жилая площадь: 27 кв. м<br/>Площадь кухни: 12 кв. м<br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие балкона: лоджия<br/>Транспортная доступность средняя. Рядом объекты социальной сферы: школа, детский сад, отделения банка, предприятия службы быта, аптека, поликлиника.<br/>Способ продажи: прямая продажа покупка за счет собственных/кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону. ",
  "houseNumber": "1",
  "livingSpace": 27,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 48.8 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 12,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 101844,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:43:0107001:5150",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 5 910 000 ₽

12.08.2026Снижение −300 000 ₽ → 5 610 000 ₽

13.10.2026Снижение −310 000 ₽ → 4 970 000 ₽

12.09.2026Снижение −330 000 ₽ → 5 280 000 ₽