Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

2 к. квартира, 40.2 м²

Квартира, 40,2 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 075 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 075 000 ₽

73% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 349 752 ₽ (номер 23:43:0130047:24838). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц385 330 ₽

Переплата за срок548 960 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 17:00

До торгов

16.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 40,2 м²
Жилая площадь: 26 м²
Площадь кухни: 10 м²
Комнат: 2
Этаж: 3 из 19
Год постройки: 2023
Тип дома: Монолитный
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, б-р Адмиралтейский, д. 3, кв. 15
Кадастровый №: 23:43:0130047:24838
Кадастровая стоимость: 2 349 752 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 17:00
Дата торгов: 16.10.2026, 00:00
Опубликовано: 10.09.2026, 07:38

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N1395462): квартира общей площадью 40,20 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/697758-kvartira-2-k-kvartira-40-2-m Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0130047:24838

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0130047:24838 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банкротные · Аукцион · начальная 4 075 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 163
Ориентир (медиана): 4 162 301 ₽
Диапазон: 3 008 619 – 6 057 373 ₽
Цена за м² (медиана): 103 540 ₽/м²
Текущая цена лота: 98% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 59.8 кв. м
6 120 000 ₽ · 102 341 ₽/м² · 60 м² · Краснодарский край
Квартира, 61 м² г. Краснодар
6 300 000 ₽ · 103 279 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Квартира 33.9 кв. м
3 510 000 ₽ · 103 540 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 525 600 ₽ · 103 694 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 432 800 ₽ · 104 024 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
2 к. квартира, 47.7 м²
4 997 000 ₽ · 104 759 ₽/м² · 48 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 163. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 163 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.