БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
- Жилой дом, по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с.п. Азьмушкинское, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, д. 50, кадастровый номер: 16:39:021201:7300, площа
Жилой дом, 101,7 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 127 000 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Макарова Юлия Викторовна. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
8 127 000 ₽
97% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 125 650 ₽ (номер 16:39:021201:7300). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц38 424 ₽
Переплата за срок54 738 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
06.11.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
8 127 000 ₽
Следующее снижение
−406 350 ₽ · 17.10.2026
● Начальная 8 127 000 ₽● Сейчас 8 127 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 8 127 000 ₽ | — | 459% |
| 2 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 7 720 650 ₽ | −5% | 436% |
| 3 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 7 314 300 ₽ | −10% | 413% |
| 4 | 27.10.2026 – 01.11.2026 | 6 907 950 ₽ | −15% | 390% |
| 5 | 01.11.2026 – 06.11.2026 | 6 501 600 ₽ | −20% | 367% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 770 840 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 127 000 ₽ | −6 356 160 ₽ | -78% |
| 2 | 7 720 650 ₽ | −5 949 810 ₽ | -77% |
| 3 | 7 314 300 ₽ | −5 543 460 ₽ | -76% |
| 4 | 6 907 950 ₽ | −5 137 110 ₽ | -74% |
| 5 | 6 501 600 ₽ | −4 730 760 ₽ | -73% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (6 501 600 ₽) выше медианы похожих лотов (1 770 840 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Республика Татарстан
- Площадь
- 101,7 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с.п. Азьмушкинское, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, д. 50
- Кадастровый №
- 16:39:021201:7300
- Кадастровая стоимость
- 4 125 650 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 406 350 ₽ (5%)
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 06.11.2026, 09:00
- Опубликовано
- 09.10.2026, 19:25
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий Макарова Юлия Викторовна (ИНН 165027469600, СНИЛС 074-394-213 73, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 423831, г. Набережные Челны, а/я 47, эл. адрес: uvmakarova@mail.ru) – член Союза СРО "ГАУ" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: : 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), действующая на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.07.2025 г. по делу №А65-18262/2025 сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Бахтиева Руслана Фасиловича (ИНН 65054064723 , СНИЛС 151-624-052 29 10.08.1992 г.р., место рождения гор. Набережные Челны Татарской ССР , адрес регистрации: Республика Татарстан, Тукаевский район, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, д. 50) являющееся предметом залога ПАО"АК БАРС" БАНК состоящего из:
Лот №1. - Жилой дом, по адресу: Российская Федерация, Республика
Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с.п.
Азьмушкинское, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, д. 50,
кадастровый номер: 16:39:021201:7300, площадью 101,7
кв.м.
- Земельный участок, по адресу: Местоположение
установлено относительно ориентира, расположенного в
границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская
Федерация, Республика Татарстан, Тукаевский
муниципальный район, Азьмушкинское сельское
поселение, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, з/у 50,
кадастровый номер: 16:39:021201:64, площадью 800 кв.м.
Реализуемое имущество является предметом залога ПАО "АК БАРС" БАНК
Дата приёма заявок: с 09.00 ч. 12.10.2026 г. -09.00 ч. 06.11.2026 г.
Время московское. Торги будут проводиться на электронной площадке, размещённой в сети
Интернет по адресу: https://torgi.arbbitlot.ru/
Форма проведения торгов: публичное предложение с закрытой формой предложения цены.
Заявки на участие принимаются в электронной форме по адресу: https://torgi.arbbitlot.ru/
Для участия в торгах заявителю необходимо представить Организатору торгов в электронном виде заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя)
- документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: https://torgi.arbbitlot.ru/
Подведение итогов торгов будет производится на электронной площадке "АрбБитЛот" https://torgi.arbbitlot.ru/
Победителем, признается участник, предложивший наиболее высокую цену на текущем этапе за продаваемое имущество.
В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие соответствует условиям торгов или содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.
Сумма задатка должна поступить на счет оператора ЭТП, по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «Электронная торговая площадка»
Название банка: ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"
Расчетный счет: 40702810429070013813
ИНН получателя: 1655269981
Кор. счет: 30101810200000000824
КПП получателя: 165501001
БИК: 042202824
При перечислении задатка в назначении платежа необходимо указать: «Внесение задатка за участие в торгах №___ (код (номер) торгов), номер лота и наименование должника».
Задаток должен поступить не позднее даты и времени окончания предоставления заявок на участие, указанных в настоящем извещении.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Участник, выигравший торги, должен в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи внести полную сумму, за вычетом ранее внесенного задатка, на специальный счет должника Бахтиева Руслана Фасиловича, по реквизитам указанным в договоре купли-продажи.
Подача заявки на участие в торгах, подтверждает факт ознакомления потенциального покупателя с имуществом.
Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию по телефону 8(917) 265-49-79, а так же по запросу на эл. почту uv.makarova.torgi@mail.ru
Документы к торгам
- Договор о задатке Альфа (1).pdf258 КБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества (1) (1).pdf402 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Жилой дом, по адресу: Российская Федерация, Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, с.п. Азьмушкинское, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, д. 50, кадастровый номер: 16:39:021201:7300, площадью 101,7 кв.м. - Земельный участок, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино, ул. Бирюзовая, з/у 50, кадастровый номер: 16:39:021201:64, площадью 800 кв.м.
Стороны и дело
Организатор торгов
Макарова Юлия ВикторовнаИНН Телефон: +79172654979Email: uvmakarova@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Макарова Юлия ВикторовнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:39:021201:7300
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:39:021201:7300 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 26
- Ориентир (медиана)
- 1 770 840 ₽
- Диапазон
- 536 241 – 7 599 716 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 17 412 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 459% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- ½ доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 16:19:020301:154 общ. площадью 30.2 кв.м. по адресу: Россия, Татарстан Респ, Заинский р- н, , д Тонгузино, ул Центральная, 14, и 1/2 доля в праве на з417 616 ₽ · 13 828 ₽/м² · 30 м² · Республика Татарстан
- 3/4 Доли (общая долевая собственность) Здания с кадастровым номером: 16:07:310113:158, площадью 171,8 кв.м…2 990 930 ₽ · 17 409 ₽/м² · 172 м² · Республика Татарстан
- Земельный участок, общей площадью 302 кв. м. + жилой дом, общей площадью 102 кв.м., расположенные по адресу: Республика…5 259 453 ₽ · 17 415 ₽/м² · 302 м² · Республика Татарстан
- 1/3 доля дома и земельный участок в Татарстане452 900 ₽ · 19 691 ₽/м² · 23 м² · Республика Татарстан
- Жилой дом, площадь 70 кв.м., назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 16:25:160101:951 и земельный участок, площадь 2948 кв.м., кадастровый (условный) номер: 16:25:160101:306, адрес (местонахо1 385 000 ₽ · 19 786 ₽/м² · 70 м² · Республика Татарстан
- 4/7 доли в праве на жилой дом и земельный участок в с. Байларово (Республика Татарстан)893 328 ₽ · 21 219 ₽/м² · 42 м² · Республика Татарстан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 26 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.