ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Дом 198.4 кв. м, 12.97 сот.

Жилой дом, 198,4 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 16 030 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

16 030 000 ₽
124% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 149 884 ₽ (номер 50:08:0090218:1008). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
198,4 м²
Площадь участка
12.97 сот.
Комнат
5
Этажность
1
Тип дома
Блочный
Материал стен
Газоблоки
Адрес
г Истра, 758
Кадастровый №
50:08:0090218:1008
Кадастровая стоимость
7 149 884 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
20.01.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся дом общей площадью 198,4 кв. м., с земельным участком 1297 +/- 13 кв.м.. по адресу: Московская область, Истринский район, деревня Рыжково, квартал 0090218, д. 758. Этажность: 1 этаж Тип дома: блок, облицован кирпичем Год постройки: 2025 Общая площадь: 198,4 кв. м Жилая площадь: 120 кв. м* Количество комнат: 5* Кухня: 25 кв.м* Санузел: 2 *данные приведены условно Коммуникации: водоснабжение, водоотведение ,электроснабжение. Земельный участок общей площадью 1297 +/- 13 кв. м в собственности, рельеф ровный. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. ВРИ– Для дачного хозяйства. «Рига Фемили»/ RIGA FAMILY - клубный коттеджный посёлок (КП) бизнес-класса в 19 км от г. Истра и в 65 км от МКАД по Новорижскому шоссе.Территория поселка окружена лесным массивом. Общая площадь КП составляет 37 га. Дома выполнены в стиле известного архитектора Райта, при строительстве использованы качественные, современные материалы, сами дома просторные, светлые, эргономичные. Предусмотрен гараж.Для гостей имеется гостевая парковка, игровые и спортивные зоны, фонтан, аллеи, кофейня,салон красоты, детский сад, магазин. На близлежащей территории имеются следующие виды коммунального обеспечения: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение Транспортная доступность – хорошая. До ж/д станции «Курскаковская» – 10 мин/транспортом. Дороги асфальтированные, грунтовые. Расстояние до МКАД –65 км. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0090218:1008
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0090218:1008 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.01.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    19 137 498 ₽
    Диапазон
    11 214 693 – 24 780 510 ₽
    Цена за м² (медиана)
    96 459 ₽/м²
    Текущая цена лота
    84% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.