Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Дом 222.2 кв. м, 5.24 сот.

Жилой дом, 222,2 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 21 930 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 2 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

21 930 000 ₽

150% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 781 824 ₽ (номер 50:08:0040115:989). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 073 692 ₽

Переплата за срок2 954 304 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Площадь: 222,2 м²
Площадь участка: 5.24 сот.
Комнат: 5
Этажность: 2
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: г Истра, ул 6-я Зеленая, 4
Кадастровый №: 50:08:0040115:989
Кадастровая стоимость: 8 781 824 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 23.12.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 2-х этажный дом общей площадью 222,2 кв. м., с земельным участком 5.24 +/- 8 сот. по адресу: Московская область, городской округ Истра, деревня Андреевское, ул. 6-я Зеленая, д. 4 Этажность: 2 этажа Тип дома: Кирпич Год постройки: 2022 Общая площадь: 222,2 кв. м Жилая площадь: 130 кв. м* Количество комнат: 5* Кухня: 25 кв.м* Санузел: 2 *данные приведены условно Коммуникации: электричество (Централизованное), водоснабжение (Централизованное), водоотведение (Централизованное). Газоснабжение – магистральный газ Земельный участок общей площадью 524 +/- 8 кв. м в собственности, рельеф ровный. Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства Транспортная доступность – хорошая. До ж/д станции «Истра» - 8 мин/транспортом. Дороги асфальтированные В поселке предусмотрена собственная инфраструктура: детские и спортивные площадки, благоустроенный водоем и парковая зона, магазин и кафе, беговой и прогулочный маршруты. Территория КП огорожена, охраняется, на въезде оборудован КПП, ведется видеонаблюдение. Расстояние до МКАД – 43 км. Жилое окружение - частный сектор. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Подробности по реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0040115:989

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0040115:989 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.12.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 21 904 242 ₽
Диапазон: 12 351 991 – 27 753 172 ₽
Цена за м² (медиана): 98 579 ₽/м²
Текущая цена лота: 100% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом 190.0 кв. м, 4.96 сот.
18 230 000 ₽ · 95 947 ₽/м² · 190 м² · Московская область
Дом 210.2 кв. м, 5.07 сот.
20 230 000 ₽ · 96 242 ₽/м² · 210 м² · Московская область
Дом 190 кв. м, 5.73 сот.
18 330 000 ₽ · 96 474 ₽/м² · 190 м² · Московская область
Дом 190.0 кв. м, 5.21 сот.
19 130 000 ₽ · 100 684 ₽/м² · 190 м² · Московская область
Дом 190 кв. м, 5.58 сот.
19 430 000 ₽ · 102 263 ₽/м² · 190 м² · Московская область
Жилой дом с земельным участком
15 153 600 ₽ · 102 389 ₽/м² · 148 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

21 930 000 ₽

150% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 073 692 ₽

Переплата за срок2 954 304 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 02.10.2026, 23:34

Исходные данные

{
  "city": "г Истра",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 21930000,
  "rooms": 5,
  "rowId": "ac10ad59-ecdf-4d22-b183-d8d992379e55",
  "timer": 172800,
  "views": 1268,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "ac10ad59-ecdf-4d22-b183-d8d992379e55",
      "rowId": "cf95818b-4499-492a-b214-faea80567721",
      "fileName": "cf95818b-4499-492a-b214-faea80567721.jpg",
      "filePath": "2025/12/23/12/cf95818b-4499-492a-b214-faea80567721.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2025/12/23/12/cf95818b-4499-492a-b214-faea80567721_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ac10ad59-ecdf-4d22-b183-d8d992379e55",
      "rowId": "f45b648c-5cb7-40ed-bbd6-a4fd5efb8123",
      "fileName": "f45b648c-5cb7-40ed-bbd6-a4fd5efb8123.jpg",
      "filePath": "2025/12/23/12/f45b648c-5cb7-40ed-bbd6-a4fd5efb8123.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/12/23/12/f45b648c-5cb7-40ed-bbd6-a4fd5efb8123_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ac10ad59-ecdf-4d22-b183-d8d992379e55",
      "rowId": "1dc2d20b-9f70-4489-a7ec-7992417f2d7b",
      "fileName": "1dc2d20b-9f70-4489-a7ec-7992417f2d7b.jpg",
      "filePath": "2025/12/23/12/1dc2d20b-9f70-4489-a7ec-7992417f2d7b.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/12/23/12/1dc2d20b-9f70-4489-a7ec-7992417f2d7b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ac10ad59-ecdf-4d22-b183-d8d992379e55",
      "rowId": "0e7832f7-7240-4203-8f98-9301a311bbc1",
      "fileName": "0e7832f7-7240-4203-8f98-9301a311bbc1.jpg",
      "filePath": "2025/12/23/12/0e7832f7-7240-4203-8f98-9301a311bbc1.jpg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2025/12/23/12/0e7832f7-7240-4203-8f98-9301a311bbc1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "ac10ad59-ecdf-4d22-b183-d8d992379e55",
      "rowId": "d2fb3ef3-9b80-4239-9e10-28089b4a708a",
      "fileName": "d2fb3ef3-9b80-4239-9e10-28089b4a708a.jpg",
      "filePath": "2025/12/23/12/d2fb3ef3-9b80-4239-9e10-28089b4a708a.jpg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2025/12/23/12/d2fb3ef3-9b80-4239-9e10-28089b4a708a_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Московская обл",
  "square": 222.2,
  "status": "Новый",
  "street": "ул 6-я Зеленая",
  "highway": "Волоколамское шоссе",
  "secured": "Есть",
  "distance": 43,
  "landArea": 5.24,
  "latitude": 55.947878,
  "dateBegin": 1766437200000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 36.871872,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "деревня Андреевское",
  "strategyId": "f3274b32-9d3d-4bae-b255-e4e1da4cf889",
  "description": "Продаётся 2-х этажный дом общей площадью 222,2 кв. м., с земельным участком 5.24 +/- 8 сот.  по адресу: Московская область, городской округ Истра, деревня Андреевское, ул. 6-я Зеленая, д. 4<br/><br/>Этажность: 2 этажа <br/> Тип дома: Кирпич<br/>Год постройки: 2022<br/>Общая площадь: 222,2 кв. м<br/>Жилая площадь: 130 кв. м*<br/>Количество комнат: 5*<br/>Кухня: 25 кв.м*<br/>Санузел: 2<br/>*данные приведены условно<br/>Коммуникации: электричество (Централизованное), водоснабжение (Централизованное), водоотведение (Централизованное). Газоснабжение – магистральный газ<br/> <br/>Земельный участок общей площадью 524 +/- 8 кв. м в собственности, рельеф ровный.<br/>Категория земель: земли населенных пунктов<br/><br/>Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства <br/>Транспортная доступность – хорошая. До ж/д станции «Истра» - 8 мин/транспортом. Дороги асфальтированные<br/>В поселке предусмотрена собственная инфраструктура: детские и спортивные площадки, благоустроенный водоем и парковая зона, магазин и кафе, беговой и прогулочный маршруты. Территория КП огорожена, охраняется, на въезде оборудован КПП, ведется видеонаблюдение.<br/>Расстояние  до МКАД – 43 км.<br/>Жилое окружение - частный сектор.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Подробности по реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "4",
  "lotTypeDict": "Участок не сельхоз назначения",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 222.2 кв. м, 5.24 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 5,
  "heatingSupply": "Нет",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 98695,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "distanceToCity": 2,
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "railwayStation": "Истра",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "50:08:0040115:989",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 4185115,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "separateBathroomUnit": 2,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 23 230 000 ₽

25.08.2026Снижение −1 300 000 ₽ → 21 930 000 ₽