ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Г. Видное, Коттедж 179,6 м² (ЛПХ)

Жилой дом, 179,6 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 691 734 ₽. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 691 734 ₽
26% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 047 389 ₽ (номер 50:21:0010109:463). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
25.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
179,6 м²
Жилая площадь
100 м²
Комнат
7
Этажность
2
Год постройки
2021
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Московская область, г.о. Ленинский, г Видное, ул имени Героя Российской Федерации В.А.Тинькова, д. 4А
Кадастровый №
50:21:0010109:463
Кадастровая стоимость
9 047 389 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
31.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
25.10.2026, 12:00
Опубликовано
27.11.2025, 13:56
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Имущество реализуется путем проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 №127-ФЗ. Жилой дом площадь 179,6 кв. м кадастровый номер 50:21:0010109:463 Земельный участок площадь 480 кв. м кадастровый номер 50:21:0010109:471 Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу Московская область, г. Видное, ул. Тинькова, д. 4А координаты для навигатора: 55.54975961, 37.68048212 Прием заявок осуществляется на электронной торговой площадке "МЭТС", задаток 10%. Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Специалисты Банка сопровождают процедуру участия в торгах "под ключ": - регистрация на ЭТП; - подача заявки; - торги; - сопровождение сделки купли-продажи. Все вопросы можно уточнить на сайте активов банка Portal-DA. Либо обращаться по телефону в будние дни с 09:00 до 18:00 по МСК.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:21:0010109:463
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:21:0010109:463 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    8 352 455 ₽
    Диапазон
    6 288 809 – 14 089 218 ₽
    Цена за м² (медиана)
    46 506 ₽/м²
    Текущая цена лота
    80% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      21 955 500 ₽ · 33 316 ₽/м² · 659 м² · Московская область
    • Дом 272.7 кв. м, 6 сот.
      10 630 000 ₽ · 38 981 ₽/м² · 273 м² · Московская область
    • Дом
      9 563 520 ₽ · 54 031 ₽/м² · 177 м² · Московская область
    • Дом 168.2 кв. м, 6 сот.
      14 955 000 ₽ · 88 912 ₽/м² · 168 м² · Московская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.