Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Дом 168.2 кв. м, 6 сот.

Жилой дом, 168,2 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 14 955 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 6 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

14 955 000 ₽

153% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 903 783 ₽ (номер 50:21:0050301:983). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 414 139 ₽

Переплата за срок2 014 668 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Площадь: 168,2 м²
Площадь участка: 6 сот.
Комнат: 5
Этажность: 2
Тип дома: Каркасный
Материал стен: Брус
Адрес: г Видное, 62
Кадастровый №: 50:21:0050301:983
Кадастровая стоимость: 5 903 783 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 29.12.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 2-х этажный дом общей площадью 168,2 кв. м., с земельным участком 6.0 сот. и баней общ. пл. 20.5 кв. м по адресу: Московская область, р-н Ленинский, с/о Картинский, с/т «Рассвет», уч. №62 Этажность: 2 этажа Тип дома: каркас облицован кирпичом Год постройки: 2022 Общая площадь: 168,2 кв. м Жилая площадь: 125 кв. м* Количество комнат: 5 Кухня: 25 кв. м* Санузел: 2 *данные приведены условно Коммуникации: электричество (Централизованное), водоснабжение (автономное скважина), водоотведение (автономное - септик). Газоснабжение - отсутствует. Земельный участок общей площадью 600 кв. м в собственности, рельеф ровный. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: Для садоводства Транспортная доступность – хорошая. Дороги грунтовые, подъездная дорога имеется. На близлежащей территории имеются следующие виды коммунального обеспечения: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение Расстояние до МКАД – 4 км. Жилое окружение - Частная жилая застройка, лесной массив Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия по реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:21:0050301:983

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:21:0050301:983 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.12.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 6 857 918 ₽
Диапазон: 5 959 440 – 8 439 614 ₽
Цена за м² (медиана): 40 772 ₽/м²
Текущая цена лота: 218% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
21 955 500 ₽ · 33 316 ₽/м² · 659 м² · Московская область
Г. Видное, Коттедж 179,6 м² (ЛПХ)
7 249 379 ₽ · 40 364 ₽/м² · 180 м² · Московская область
Дом 272.7 кв. м, 6 сот.
11 230 000 ₽ · 41 181 ₽/м² · 273 м² · Московская область
Дом
9 563 520 ₽ · 54 031 ₽/м² · 177 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

14 955 000 ₽

153% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 414 139 ₽

Переплата за срок2 014 668 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 06.10.2026, 11:10

Исходные данные

{
  "city": "г Видное",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 14955000,
  "rooms": 5,
  "rowId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
  "timer": 86400,
  "views": 2906,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "144ca11e-3110-4132-9223-c35a2bdd0bd1",
      "fileName": "144ca11e-3110-4132-9223-c35a2bdd0bd1.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/15/144ca11e-3110-4132-9223-c35a2bdd0bd1.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/12/29/15/144ca11e-3110-4132-9223-c35a2bdd0bd1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "768651d7-4c33-4ff0-8ab6-84384f2ce6de",
      "fileName": "768651d7-4c33-4ff0-8ab6-84384f2ce6de.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/15/768651d7-4c33-4ff0-8ab6-84384f2ce6de.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/12/29/15/768651d7-4c33-4ff0-8ab6-84384f2ce6de_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "27192ce9-8441-47c9-aa69-8ae718a6e49b",
      "fileName": "27192ce9-8441-47c9-aa69-8ae718a6e49b.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/15/27192ce9-8441-47c9-aa69-8ae718a6e49b.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/12/29/15/27192ce9-8441-47c9-aa69-8ae718a6e49b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "6449e840-9c03-4ff0-8d1c-e7952dc437f7",
      "fileName": "6449e840-9c03-4ff0-8d1c-e7952dc437f7.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/15/6449e840-9c03-4ff0-8d1c-e7952dc437f7.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/12/29/15/6449e840-9c03-4ff0-8d1c-e7952dc437f7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "c49d41e9-8f8b-4544-925a-85b3f916fdab",
      "fileName": "c49d41e9-8f8b-4544-925a-85b3f916fdab.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/15/c49d41e9-8f8b-4544-925a-85b3f916fdab.jpg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2025/12/29/15/c49d41e9-8f8b-4544-925a-85b3f916fdab_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "07840b9c-8cb9-4557-a51f-428f5bc04106",
      "fileName": "07840b9c-8cb9-4557-a51f-428f5bc04106.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/15/07840b9c-8cb9-4557-a51f-428f5bc04106.jpg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2025/12/29/15/07840b9c-8cb9-4557-a51f-428f5bc04106_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "5f50e0d5-bb6c-419a-82d6-132f0f294951",
      "fileName": "5f50e0d5-bb6c-419a-82d6-132f0f294951.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/15/5f50e0d5-bb6c-419a-82d6-132f0f294951.jpg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2025/12/29/15/5f50e0d5-bb6c-419a-82d6-132f0f294951_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "e8d2efe8-a2ad-40d5-8dc5-154584639d5f",
      "fileName": "e8d2efe8-a2ad-40d5-8dc5-154584639d5f.jpg",
      "filePath": "2025/12/29/15/e8d2efe8-a2ad-40d5-8dc5-154584639d5f.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/12/29/15/e8d2efe8-a2ad-40d5-8dc5-154584639d5f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "f9faab5d-4c31-40fc-b22e-66ade2af3a0a",
      "fileName": "f9faab5d-4c31-40fc-b22e-66ade2af3a0a.jpg",
      "filePath": "2026/6/9/15/f9faab5d-4c31-40fc-b22e-66ade2af3a0a.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/6/9/15/f9faab5d-4c31-40fc-b22e-66ade2af3a0a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "be7c4cc4-2d48-457f-8336-54b5ae5eea36",
      "fileName": "be7c4cc4-2d48-457f-8336-54b5ae5eea36.jpg",
      "filePath": "2026/6/9/15/be7c4cc4-2d48-457f-8336-54b5ae5eea36.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/6/9/15/be7c4cc4-2d48-457f-8336-54b5ae5eea36_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "2c40aa57-77ea-4f57-9271-6396a37f5b5d",
      "fileName": "2c40aa57-77ea-4f57-9271-6396a37f5b5d.jpg",
      "filePath": "2026/6/9/15/2c40aa57-77ea-4f57-9271-6396a37f5b5d.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/6/9/15/2c40aa57-77ea-4f57-9271-6396a37f5b5d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "5411a026-fbce-428e-a0dd-1fd556f3be21",
      "fileName": "5411a026-fbce-428e-a0dd-1fd556f3be21.jpg",
      "filePath": "2026/6/9/15/5411a026-fbce-428e-a0dd-1fd556f3be21.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/6/9/15/5411a026-fbce-428e-a0dd-1fd556f3be21_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "d336dbbc-19b9-4ef3-8194-1b57022d5f36",
      "fileName": "d336dbbc-19b9-4ef3-8194-1b57022d5f36.jpg",
      "filePath": "2026/6/9/15/d336dbbc-19b9-4ef3-8194-1b57022d5f36.jpg",
      "description": "Общий вид дома сзади",
      "filePathMin": "2026/6/9/15/d336dbbc-19b9-4ef3-8194-1b57022d5f36_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1d90069d-dd43-4903-a9c1-7ae3fd0328f0",
      "rowId": "116d76da-f57c-4711-b460-573c8de42d52",
      "fileName": "116d76da-f57c-4711-b460-573c8de42d52.jpg",
      "filePath": "2026/7/13/12/116d76da-f57c-4711-b460-573c8de42d52.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/13/12/116d76da-f57c-4711-b460-573c8de42d52_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Московская обл",
  "square": 168.2,
  "status": "Новый",
  "highway": "Каширское шоссе",
  "secured": "Нет",
  "distance": 4,
  "landArea": 6,
  "latitude": 55.591116,
  "dateBegin": 1766955600000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 37.752957,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "тер. СНТ Рассвет (поселок Развилка)",
  "strategyId": "1457e64e-f3bb-4989-a9bd-94f65a104b5c",
  "description": "Продаётся 2-х этажный дом общей площадью 168,2 кв. м., с земельным участком 6.0 сот. и баней общ. пл. 20.5 кв. м по адресу: Московская область, р-н Ленинский, с/о Картинский, с/т «Рассвет», уч. №62<br/>Этажность: 2 этажа <br/>Тип дома: каркас облицован кирпичом<br/>Год постройки: 2022<br/>Общая площадь: 168,2 кв. м<br/>Жилая площадь: 125 кв. м*<br/>Количество комнат: 5<br/>Кухня: 25 кв. м*<br/>Санузел: 2<br/>*данные приведены условно<br/>Коммуникации: электричество (Централизованное), водоснабжение (автономное скважина), водоотведение (автономное - септик). Газоснабжение - отсутствует.<br/>Земельный участок общей площадью 600 кв. м в собственности, рельеф ровный.<br/>Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения<br/>Вид разрешенного использования: Для садоводства <br/>Транспортная доступность – хорошая. Дороги грунтовые, подъездная дорога имеется.<br/><br/>На близлежащей территории имеются следующие виды коммунального обеспечения: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение<br/>Расстояние до МКАД – 4 км.<br/>Жилое окружение - Частная жилая застройка, лесной массив<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия по реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "62",
  "lotTypeDict": "Участок сельхоз назначения",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 168.2 кв. м, 6 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 5,
  "heatingSupply": "Нет",
  "houseTypeDict": "Каркасный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 88912,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Брус",
  "distanceToCity": 4,
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "50:21:0050301:983",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 2492500,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 14 955 000 ₽