Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №3, Аренда здания 114,8 кв. м в с. Ушинка Пензенской области

Здание, 114,8 м², Пензенская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 13 776 ₽. Приём заявок до 1 декабря 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 10 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

13 776 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 078 415 ₽ (номер 58:08:0600103:99). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 303 ₽

Переплата за срок1 860 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.12.2026, 23:59

До торгов

03.12.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Пензенская область
Площадь: 114,8 м²
Адрес: Пензенская обл, Земетчинский р-н, Ушинка с, Советская ул, дом 101
Кадастровый №: 58:08:0600103:99
Кадастровая стоимость: 2 078 415 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 13 776 ₽
Начало приёма заявок: 04.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 01.12.2026, 23:59
Дата торгов: 03.12.2026, 11:00
Опубликовано: 03.09.2026, 11:28
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание (Филиал Земетчинского ОСБ 3828/03), состоящее из литеров (А,а), площадь: 114,8 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Пензенская область, р-н Земетчинский, с. Ушинка, ул. Советская, д. 101, кадастровый номер 58:08:0600103:99. Целевое назначение Объекта: нежилое. Срок аренды: 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Объекта

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:08:0600103:99

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:08:0600103:99 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 03.12.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 1 110 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 8 872 ₽
Диапазон: 8 846 – 14 448 ₽
Цена за м² (медиана): 77 ₽/м²
Текущая цена лота: 155% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аренда здания площадью 66 кв. м в п. Титово Пензенской области
5 082 ₽ · 77 ₽/м² · 66 м² · Пензенская область
Аренда части нежилого здания площадью 19,9 кв. м в с. Анненково Пензенской области
1 538 ₽ · 77 ₽/м² · 20 м² · Пензенская область
Лот №2, Аренда части нежилого здания сбербанка, литер А, общей площадью 10 кв. м в с. Вышелей Пензенской области
1 380 ₽ · 138 ₽/м² · 10 м² · Пензенская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.