ТОТорги.Открыто
Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №3, Здание 114,8 кв. м с земельным участком 471 кв. м в с. Ушинка Пензенской области

Здание, 114,8 м², Пензенская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 1 110 000 ₽. Приём заявок до 3 декабря 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 5 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

1 110 000 ₽
47% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 078 415 ₽ (номер 58:08:0600103:99). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц6 997 ₽
Переплата за срок9 964 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
03.12.2026, 23:59
До торгов
07.12.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Пензенская область
Площадь
114,8 м²
Адрес
Пензенская обл, Земетчинский р-н, Ушинка с, Советская ул, дом 101
Кадастровый №
58:08:0600103:99
Кадастровая стоимость
2 078 415 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Задаток
74 000 ₽
Начало приёма заявок
04.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
03.12.2026, 23:59
Дата торгов
07.12.2026, 10:00
Опубликовано
03.09.2026, 11:32
Классификатор источника
Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Объект 1: Нежилое здание (Филиал Земетчинского ОСБ 3828/03), состоящее из литеров (А,а), площадь: 114,8 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Пензенская область, р-н Земетчинский, с. Ушинка, ул. Советская, д. 101, кадастровый номер 58:08:0600103:99; Объект 2: Земельный участок, площадь: 471 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение сберкассы, кадастровый номер 58:08:0600103:21, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание сбербанка, почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Земетчинский, с. Ушинка, ул. Советская, дом 101

Стороны и дело

Организатор торгов
АО «Российский аукционный дом»
ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:08:0600103:99
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:08:0600103:99 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 01.12.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 13 776 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    1 127 889 ₽
    Диапазон
    979 648 – 1 390 650 ₽
    Цена за м² (медиана)
    9 825 ₽/м²
    Текущая цена лота
    98% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.