Производственно-Складская База (ПСБ) 2164,7 м2 на ЗУ 1,19 Га
Нежилое помещение, Иркутская область. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 81 000 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ООО "СТАТУС". Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной |
|---|---|---|---|
| 1 | 17.02.2026 – 26.02.2026 | 90 000 000 ₽ | — |
| 2 | 27.02.2026 – 05.03.2026 | 89 000 000 ₽ | −1% |
| 3 | 06.03.2026 – 07.03.2026 | 88 000 000 ₽ | −2% |
| 4 | 20.03.2026 – 26.03.2026 | 86 000 000 ₽ | −4% |
| 5 | 27.03.2026 – 02.04.2026 | 85 000 000 ₽ | −6% |
| 6 | 03.04.2026 – 09.04.2026 | 84 000 000 ₽ | −7% |
| 7 | 10.04.2026 – 16.04.2026 | 83 000 000 ₽ | −8% |
| 8 | 17.04.2026 – 23.04.2026 | 82 000 000 ₽ | −9% |
| 9 | 24.04.2026 – 30.10.2026 | 81 000 000 ₽ | −10% |
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- г Иркутск
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 17.02.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Нежилое помещение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Документы и фото.
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке ООО Статус
- Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Производственно-Складская База (ПСБ) в Иркутске 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, улица Шевцова, 150 В Район: мкр. Топкинский 2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Общая площадь: 1,19 Га (11 911 м?) Кадастровый номер: 38:36:000013:174 Характеристики: Участок правильной прямоугольной формы Полное ограждение по периметру Территория полностью асфальтирована Обустроенные подъездные пути, рассчитанные на любую автотехнику (включая большегрузные фуры) Собственная оборудованная парковка для транспорта сотрудников и посетителей Наличие свободной площади для расширения складских или производственных мощностей 3. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ (Общая площадь 2 164,7 м?) Полный перечень объектов недвижимости, входящих в состав лота: Здание (Хозяйственно-бытовое) — 22,5 м? Склад — 68,7 м? Административно-бытовой комплекс (АБК) — 100,9 м? Помещения для управленческого персонала Склад — 127,7 м? Склад — 149,3 м? Гараж — 149,3 м? Здание — 246,5 м? Здание — 264,5 м? Склад — 315,2 м? Ангар модульного типа — 329,3 м? Сооружение (Навес для техники) — 413,3 м? ИТОГО крытых площадей и сооружений: 11 объектов общей площадью 2 164,7 м?. 4. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ Электроснабжение (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО): На базе установлены две независимые трансформаторные подстанции: Подстанция №1: Мощность 630 кВт Подстанция №2: Мощность 400 кВт Суммарная мощность: 1,03 МВт Потенциал роста: Имеется техническая возможность увеличения общей мощности до 1 МВт (1000 кВт) и выше. Распределение: Электросети разведены по территории, подключение к зданиям выполнено. Инфраструктура территории: Дорожное покрытие: Асфальтированные дороги и проезды по всей территории базы. Въездная группа: Удобные широкие ворота для заезда любой техники. Охрана: Отдельное помещение для службы охраны (КПП). Система безопасности: На территории установлена система видеонаблюдения. 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ На базе оборудованы и готовы к работе специализированные цеха и участки: Складские помещения различного объема Столярный цех Сварочный цех Лакокрасочный / Малярный цех Гаражи для ремонта и стоянки техники Открытая площадка под навесом для хранения крупногабаритной техники и материалов 6. СОЦИАЛЬНАЯ И АДМИНИСТРАТИВНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Офисные помещения: Полноценные места для работы управленческого персонала (в составе АБК). Общежитие для сотрудников: Отдельные помещения для проживания рабочих. Это позволяет обеспечить предприятие кадрами из других районов и минимизировать кадровый голод. Санитарно-бытовые помещения: Раздевалки, душевые, санузлы. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (Приобретается отдельно) Вместе с базой или отдельно продается действующий парк техники и оборудования: Спецтехника и автотранспорт: Бетономешалка JZC 750 Грузовой тягач Sitrak C7H Фронтальный погрузчик HZM XC600 Манипулятор JAC N56 с КМУ (крано-манипуляторная установка) Промышленное оборудование: Вальцовочный станок для переработки РТИ (резинотехнических изделий) Прессы для РТИ Термопласт-автомат Siger Classic 560S (предназначен для производства изделий из пластика) 8. ПОТЕНЦИАЛ И ПЕРСПЕКТИВЫ Данный объект идеально подходит для следующих видов деятельности: Производство: Любое энергоемкое производство (наличие мощностей 1 МВт). Логистика: Крупный распределительный центр (близость к транспортным артериям, удобные подъезды для фур). Складской бизнес: Сдача в аренду готовых складских помещений. Стратегическая выгода: Запуск международных транспортных коридоров: "Север-Юг" (товары из Индии, Ирана, Египта, Саудовской Аравии, стран глобального Юга и Юго-Восточной Азии) Шелковый путь (транзит из Китая) — приведет к кратному росту спроса на складскую и производственную недвижимость в региональных центрах, таких как Иркутск. Приобретение этого объекта — это инвестиция в актив с гарантированным ростом капитализации.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).