Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 28:03:050033:349 – ПОМЕЩЕНИЕ, площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Зея, пер. Белоусова, д. 14.
Нежилое помещение, 44,8 м², Амурская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 408 922 ₽, на 2 % ниже начальной. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.10.2026 – 07.10.2026 | 417 267 ₽ | — | 139% |
| 2 | 07.10.2026 – 08.10.2026 | 408 922 ₽ | −2% | 136% |
| 3 | 08.10.2026 – 09.10.2026 | 400 576 ₽ | −4% | 133% |
| 4 | 09.10.2026 – 10.10.2026 | 392 231 ₽ | −6% | 131% |
| 5 | 10.10.2026 – 11.10.2026 | 383 886 ₽ | −8% | 128% |
| 6 | 11.10.2026 – 12.10.2026 | 375 540 ₽ | −10% | 125% |
| 7 | 12.10.2026 – 13.10.2026 | 367 195 ₽ | −12% | 122% |
| 8 | 13.10.2026 – 14.10.2026 | 358 850 ₽ | −14% | 119% |
| 9 | 14.10.2026 – 15.10.2026 | 350 504 ₽ | −16% | 117% |
| 10 | 15.10.2026 – 16.10.2026 | 342 159 ₽ | −18% | 114% |
| 11 | 16.10.2026 – 18.10.2026 | 333 814 ₽ | −20% | 111% |
| 12 | 18.10.2026 – 19.10.2026 | 325 468 ₽ | −22% | 108% |
| 13 | 19.10.2026 – 20.10.2026 | 317 123 ₽ | −24% | 106% |
| 14 | 20.10.2026 – 21.10.2026 | 308 778 ₽ | −26% | 103% |
| 15 | 21.10.2026 – 22.10.2026 | 300 432 ₽ | −28% | 100% |
| 16 | 22.10.2026 – 23.10.2026 | 292 087 ₽ | −30% | 97% |
| 17 | 23.10.2026 – 24.10.2026 | 283 742 ₽ | −32% | 94% |
| 18 | 24.10.2026 – 25.10.2026 | 275 396 ₽ | −34% | 92% |
| 19 | 25.10.2026 – 26.10.2026 | 267 051 ₽ | −36% | 89% |
| 20 | 26.10.2026 – 27.10.2026 | 258 706 ₽ | −38% | 86% |
| 21 | 27.10.2026 – 28.10.2026 | 250 360 ₽ | −40% | 83% |
| 22 | 28.10.2026 – 29.10.2026 | 242 015 ₽ | −42% | 81% |
| 23 | 29.10.2026 – 31.10.2026 | 233 670 ₽ | −44% | 78% |
| 24 | 31.10.2026 – 01.11.2026 | 225 324 ₽ | −46% | 75% |
| 25 | 01.11.2026 – 02.11.2026 | 216 979 ₽ | −48% | 72% |
| 26 | 02.11.2026 – 03.11.2026 | 208 634 ₽ | −50% | 69% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (300 354 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 417 267 ₽ | −116 913 ₽ | -28% |
| 2 | 408 922 ₽ | −108 568 ₽ | -27% |
| 3 | 400 576 ₽ | −100 222 ₽ | -25% |
| 4 | 392 231 ₽ | −91 877 ₽ | -23% |
| 5 | 383 886 ₽ | −83 532 ₽ | -22% |
| 6 | 375 540 ₽ | −75 186 ₽ | -20% |
| 7 | 367 195 ₽ | −66 841 ₽ | -18% |
| 8 | 358 850 ₽ | −58 496 ₽ | -16% |
| 9 | 350 504 ₽ | −50 150 ₽ | -14% |
| 10 | 342 159 ₽ | −41 805 ₽ | -12% |
| 11 | 333 814 ₽ | −33 460 ₽ | -10% |
| 12 | 325 468 ₽ | −25 114 ₽ | -8% |
| 13 | 317 123 ₽ | −16 769 ₽ | -5% |
| 14 | 308 778 ₽ | −8 424 ₽ | -3% |
| 15 | 300 432 ₽ | −78 ₽ | 0% |
| 16 | 292 087 ₽ | 8 267 ₽ | 3% |
| 17 | 283 742 ₽ | 16 612 ₽ | 6% |
| 18 | 275 396 ₽ | 24 958 ₽ | 9% |
| 19 | 267 051 ₽ | 33 303 ₽ | 12% |
| 20 | 258 706 ₽ | 41 648 ₽ | 16% |
| 21 | 250 360 ₽ | 49 994 ₽ | 20% |
| 22 | 242 015 ₽ | 58 339 ₽ | 24% |
| 23 | 233 670 ₽ | 66 684 ₽ | 29% |
| 24 | 225 324 ₽ | 75 030 ₽ | 33% |
| 25 | 216 979 ₽ | 83 375 ₽ | 38% |
| 26 | 208 634 ₽ | 91 721 ₽ | 44% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (300 354 ₽) цена опустится на 16-м этапе — с 22.10.2026, 292 087 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Амурская область
- Площадь
- 44,8 м²
- Адрес
- обл. Амурская, г.о. город Зея, г. Зея, пер. Белоусова, дом 14
- Кадастровый №
- 28:03:050033:349
- Кадастровая стоимость
- 433 955 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 41 727 ₽
- Начало приёма заявок
- 06.10.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 01.11.2026, 15:00
- Дата торгов
- 03.11.2026, 08:00
- Опубликовано
- 05.10.2026, 04:34
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Отчет АФК_РИ_2024_1843А ТОМ 2.pdf1.2 МБ
- Отчет АФК_РИ_2024_1843А ТОМ 1.pdf1.8 МБ
- Выписка РФИ.pdf60 КБ
- Выписка ЕГРН.pdf135 КБ
- Заключение.pdf364 КБ
- Акт осмотра.pdf5.0 МБ
- свидетельство+964260.pdf277 КБ
- кадастровый+паспорт.pdf63 КБ
- Ответ об ОКН Белоусова 14.pdf259 КБ
- Ответ ГУ МЧС.pdf90 КБ
- ИС г. Зея, пер. Белоусова, 14 помещение (публичное предложение).docx84 КБ
- Опись документов.docx17 КБ
- Проект ДКП.docx19 КБ
- Заявка образец ПП.docx25 КБ
- РУП помещение Белоусова, 14 Зея 2026.pdf72 КБ
Описание
Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 28:03:050033:349 – ПОМЕЩЕНИЕ, площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, г. Зея, пер. Белоусова, д. 14.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 300 354 ₽
- Диапазон
- 97 999 – 1 298 270 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 6 704 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 136% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Объект недвижимого имущества – Вид объекта недвижимости: Помещение; Кадастровый номер: 28:04:010482:220; Адрес (местоположение): Амурская область, г Райчихинск, ул Апанасенко, д 2А; Площадь: 65 кв. м.; Назначение: Нежилое; Этаж: 189 000 ₽ · 1 369 ₽/м² · 65 м² · Амурская область
- Помещение нежилое4 562 960 ₽ · 4 097 ₽/м² · 1 114 м² · Амурская область
- Объект недвижимого имущества – Вид объекта недвижимости: Помещение; Кадастровый номер: 28:04:010452:64; Адрес (местоположение): Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Райчихинск, г. Райчихинск, ул. Дальневосточная, д. 27, кв. 4; Площадь: 43,6 кв. м.; Назначение: Жилое; Этаж: 02406 000 ₽ · 9 312 ₽/м² · 44 м² · Амурская область
- Помещения подсобные, назначение: нежилое, общая площадь 118, 8 кв.м, кадастровый номер 28:01:020438:426, местонахождение: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Островского, 273.4 444 082 ₽ · 37 408 ₽/м² · 119 м² · Амурская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.