Готовый арендный бизнес. Торговый комплекс. Альметьевск, Строителей, 10А,
Объект недвижимости, Республика Татарстан. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 290 000 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ООО "ГИЛИАФ". Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Татарстан
- Адрес
- респ Татарстан, г Альметьевск, пр-кт Строителей, зд 10А
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Задаток
- 8 700 000 ₽ (3%)
- Начало приёма заявок
- 05.06.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 13.10.2026, 19:00
- Дата торгов
- 14.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Вып. ВДН ТЦ Альметьевск, Строит 10А 3573 площ.4231.3 кв.м. от_18.03.2026
- Вып. ЗУ ВДН Альмет, Строителей 10А площ.1513 -13 от_18.03.2026
- ГПЗУ от_29.11.2013
- Технический паспорт от_23.03.2023
- Договор_комиссионное_вознаграждение_ком_торги Гилиаф 02.06.26
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке по коммерческим торгам
- Договор проект +на+недвижимость (1)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Торгово–офисный центр Кадастровый номер: 16:45:010118:3573 Этажность -0, 1, 2, 3 Площадь зем. участка -1 513 кв.м. Площадь здания (2014 год постройки) -4 231,30 кв.м. Сдаваемая площадь –3 621,05 кв.м. Парковка-своей парковки нет, но есть большая парковка –принадлежит муниципалитету Электроэнергия–350 кВт Водоснабжение и отопление –централизованное Торговый центр «Шифа» находится в самом центре деловой и торговой жизни Альметьевска, являясь неотъемлемой частью городской инфраструктуры. В здании представлены банки, офисные помещения, крупные сетевые магазины, кафе, а также спортивный клуб и детский развивающий центр. Благодаря такому разнообразию арендаторов и соседству с городским парком, ТЦ обеспечивает стабильный поток посетителей —от офисных сотрудников до семей с детьми. Удачное расположение в сочетании с удобной транспортной и пешеходной доступностью гарантируют высокую проходимость и практически полную заполняемость площадей, что делает торговый центр ключевым объектом, интегрированным в повседневную деловую и торговую жизнь города. Арендаторы 1 этаж Преимущественно федеральные и региональные сети с долгосрочными договорами аренды и стабильной оплатой. Заполняемость 97,3% Пятёрочка Банк ВТБ Компьютерный клуб Пункт выдачи Озон Магазин спецодежды Вендинговые автоматы 2 этаж Детский развивающий центр «Леонардо» Спортивный клуб «Инфитно» 3 этаж Визовый центр Учебный центр Юридические услуги 4 этаж Лазерная эпиляция Колл-центр Юридические услуги Доходы: Совокупный МАП –3 001 875 руб. СовокупныйГАП–36022500руб. Расходы на содержание: В месяц–728560руб. В год–8742720руб. Чистый доход: За месяц –2 273 315 руб. За год –27 279 780 руб. Альметьевск —четвертый по величине город республики с населением около 163 тысяч человек . Город является признанной нефтяной столицей региона —здесь располагается штаб-квартира ПАО «Татнефть» и сосредоточены основные нефтедобывающие и перерабатывающие предприятия, что обеспечивает высокий уровень экономического развития и стабильные доходы населения. В последние годы Альметьевск активно диверсифицирует экономику, развивая машиностроение, легкую промышленность и сервисный сектор при поддержке программы социально-экономического развития до 2040 года, которая предполагает рост численности населения до 400 тысяч человек и увеличение доли занятых вне нефтяной отрасли до 70%.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.