ООО "ГИЛИАФ"

Земельный участок в развивающемся районе Татарстана Адрес: Российская Федерация, Республика Татарстан, Пестречинский муниципальный район, Пестречинское сельское поселение, с. Пестрецы, ул. Автомобилистов Кадастр. номер: 16:33:120103:963 Площадь: 5158 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Производственная база Возможность подключения коммуникаций есть: электричество, вода, газ рядом Получены согласования дорог с ГБУ БДД, асфальтированный заезд к участку со стороны ул. Западная. Ближайшие остановки, жилые секторы: с. Пестрецы, рядом автобусная остановка «Школа № 2», жилой комплекс Казанский Прямые выезды на федеральные трассы М-7 и М-12 Обременений и ограничений нет.

Готовый арендный бизнес с возможностью увеличения месячного арендного потока. 2 смежных земельных участка с общим въездом. На одном из участков капитальное строение с торговым площадями. Общая площадь 697.7 кв.м. Введено в эксплуатацию в 2025 году. Второй земельный участок без каких-либо ограничений для эксплуатации и строительства. Месячный арендный поток 899 000 рублей. Основной арендатор - магазин "Верный" (сеть насчитывает более 1 200 магазинов). Индексация - 5.5% от РТО. Остальные арендаторы: ПВЗ: Ozon и WB, производство готовых обедов, водомат «Живая вода», Шиномонтаж, Комбикорма. Ежегодная индексация - 5%. Безусловная. Все договоры аренды долгосрочные. При освоении второго земельного участка месячный арендный поток составит 1400000 - 1600000 рублей.

Торгово–офисный центр Кадастровый номер: 16:45:010118:3573 Этажность -0, 1, 2, 3 Площадь зем. участка -1 513 кв.м. Площадь здания (2014 год постройки) -4 231,30 кв.м. Сдаваемая площадь –3 621,05 кв.м. Парковка-своей парковки нет, но есть большая парковка –принадлежит муниципалитету Электроэнергия–350 кВт Водоснабжение и отопление –централизованное Торговый центр «Шифа» находится в самом центре деловой и торговой жизни Альметьевска, являясь неотъемлемой частью городской инфраструктуры. В здании представлены банки, офисные помещения, крупные сетевые магазины, кафе, а также спортивный клуб и детский развивающий центр. Благодаря такому разнообразию арендаторов и соседству с городским парком, ТЦ обеспечивает стабильный поток посетителей —от офисных сотрудников до семей с детьми. Удачное расположение в сочетании с удобной транспортной и пешеходной доступностью гарантируют высокую проходимость и практически полную заполняемость площадей, что делает торговый центр ключевым объектом, интегрированным в повседневную деловую и торговую жизнь города. Арендаторы 1 этаж Преимущественно федеральные и региональные сети с долгосрочными договорами аренды и стабильной оплатой. Заполняемость 97,3% Пятёрочка Банк ВТБ Компьютерный клуб Пункт выдачи Озон Магазин спецодежды Вендинговые автоматы 2 этаж Детский развивающий центр «Леонардо» Спортивный клуб «Инфитно» 3 этаж Визовый центр Учебный центр Юридические услуги 4 этаж Лазерная эпиляция Колл-центр Юридические услуги Доходы: Совокупный МАП –3 001 875 руб. СовокупныйГАП–36022500руб. Расходы на содержание: В месяц–728560руб. В год–8742720руб. Чистый доход: За месяц –2 273 315 руб. За год –27 279 780 руб. Альметьевск —четвертый по величине город республики с населением около 163 тысяч человек . Город является признанной нефтяной столицей региона —здесь располагается штаб-квартира ПАО «Татнефть» и сосредоточены основные нефтедобывающие и перерабатывающие предприятия, что обеспечивает высокий уровень экономического развития и стабильные доходы населения. В последние годы Альметьевск активно диверсифицирует экономику, развивая машиностроение, легкую промышленность и сервисный сектор при поддержке программы социально-экономического развития до 2040 года, которая предполагает рост численности населения до 400 тысяч человек и увеличение доли занятых вне нефтяной отрасли до 70%.

Продается Готовый арендный бизнес - Торговый центр "SHIFA" : 2 земельный участка общей площадью 13 440 м кв. и здание общей площадью 5 752 м кв. Адрес: Республика Татарстан, р-н Азнакаевский муниципальный, г. Азнакаево, ул Нефтяников, д 33 Кадастровые номера зем. участков: 16:44:010117:61, 16:44:010117:57 и здания: 16:44:010117:66 Этажность - 1, 2 Сдаваемая площадь–4775,7кв.м. Парковка–открытая, на 200 м/мест Коммуникации: Электроэнергия–350 кВт Отопление–автономное, газ Водоснабжение–центральное Объект, встроен в живую городскую среду, где пересекаются жители района, семейная аудитория, посетители общественных пространств и покупатели повседневного спроса. Для арендатора это означает регулярный трафик, хорошую узнаваемость места и высокий потенциал коммерческой конверсии. Арендаторы 1 этаж: Пятёрочка Аптека Магазин косметики "Подружка"DNS Магазин одежды Шоурумы Магазин детских товаров Банкоматы: Ак Барс Банк, Сбербанк Вендинговые автоматы Детский клуб "Эрудит" Арендаторы 2 этаж: Детский клуб "Эрудит" Шоурумы Арендаторы 3 этаж: Отдельная входная группа: пункты выдачи Доходы: Совокупный МАП –2 714 474 руб. Совокупный ГАП –1 573 688 руб. Расходы на содержание: В месяц –612386 руб.В год –7348632 руб. Чистый доход: За месяц –2102088руб.За год –25225056руб. Есть большой потенциал увеличения количества арендаторов и арендного потока, за счет размещения не стационарных торговых объектов на земельном участке. Регулярно проходят сезонные ярмарки на территории торгового центра и главная елка.

Торговый центр Кадастровый номер: 16:56:010110:1394 Этажность-1, 2, 3 (есть лифт) Площадь ЗУ –9 830 кв.м. Площадь здания (2014 год постройки) -4 951,8кв.м. Парковка–открытая, примерно на 120 м/мест Электроэнергия–350 кВт Отопление: автономное газовое, установлены 2 котла на отопление и 1 котёл на ГВС Водоснабжение: централизованное Объект расположен в центральной торговой зоне города, где сосредоточен поток покупателей и офисных работников. Соседство с банками, сетевыми арендаторами и клиникой формирует устойчивый потребительский поток, обеспечивая стабильную посещаемость ТЦ и высокий уровень заполняемости. Легкая пешая и транспортная доступность. Арендаторы Основные якорные арендаторы —федеральные и региональные сети, формирующие постоянный покупательский поток и обеспечивающие высокий уровень заполняемости. Заполняемость 96,5% 1 этаж Пятёрочка Магазин «Планета Вкуса» (формат —аналог сети «Бэхетле») Ювелирный магазин Аптека Магазин одежды Газетный киоск Банкоматы: Ак Барс Банк, Зенит, Сбербанк Вендинговые автоматы 2 этаж FixPrice Магазин детских товаров «Я расту» Вакантные 142,2 м?—под арендатора салон красоты 3 этаж Магазин одежды и товаров повседневного спроса «Супер Эконом» (аналог «Смешные цены») Доходы: Совокупный МАП –2 870 000 руб. Совокупный ГАП –34 440 000 руб. Расходы на содержание: В месяц –764 000 руб. В год –6 168 000 руб. Чистый доход: За месяц –2 106 000 руб. За год –25 272 000 руб.1 э Нурлат —устойчивый районный центр с растущей долей частного сектора и умеренной конкуренцией на рынке коммерческой недвижимости. В городе ограниченное предложение по крупным торговым площадям, что делает ТЦ «Шифа» одним из ключевых торговых объектов в центре.

Земельный участок, площадь 2174+/- 82 кв.м. местоположение РТ, Елабужский район, Танайское сельское поселение , кадастровый номер 16:18:120601:1468 Земельный участок, площадь 2175+/- 82 кв.м. местоположение: РТ, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение, кадастровый номер 16:18:120601:1469 Земельный участок, площадь 25000+/- 277 кв.м. местоположение: РТ, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение , кадастровый номер 16:18:120601:1470 Общая площадь: 29349кв.м-2,93 Га Адрес: РТ, Елабужский муниципальный район, Танайское сельское поселение Кадастровые номера: 16:18:120601:1468, 16:18:120601:1469, 16:18:120601:1470 Характеристики: Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса Участок расположен на первой линии вдоль трассы М7 "Волга" Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа. Согласовано примыкание дороги с трассы. Есть все коммуникации рядом. На участке можно реализовать большое количество решений (см ГПЗУ). Есть готовый инвестиционный проект "Создание Многофункциональной Зоны дорожного сервиса и логистического комплекса "Елабуга 1007" Участок без обременений и арестов.

Земельный участок с кадастровым номером 16:20:050101:84, общей площадью 639кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, с Большие Ключи, ул. Волостнова, 34 Характеристики: Назначение: ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Поданы документы на перевод ВРИ: магазины Подходит под разные виды коммерческой деятельности, в том числе магазины. ГПЗУ обширное. Находится на въезде в село. Сам участок правильной квадратной формы. Коммуникации: ТУ на свет и газ получены. Возможность подведения воды. Отличная транспортная развязка. Рядом трасса М7. Есть подъездной путь.

Тентованный грузовик, JAC HFC-Serie, JAC 3080D4, VIN XZV3080D4N0000039 категория С12т, год выпуска 2022,цвет белый. Т2022 год выпуска Тентованный грузовик Мощность 166 л.с. Двигатель дизельный КПП - механическая, 6 ступеней Разрешенная максимальная масса - 11980 кг 8.20 кузов Длинна грузовика: 9.7 метров. Ширина: 2.50 Высота 2.70

Нежилое помещение в ТЦ "Галион" Адрес: Московская область, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 54А, помещение 9/46 Характеристики: - Площадь: 176,6 кв - Назначение: нежилое - 3 этаж. С эскалатора, сразу вид на помещение. - Окна выходят на дорогу. - Помещение с ремонтом - Рядом Автостанция Южная. Метро Кучино - Обременений, ограничений нет - Наземная парковка - Кадастровый номер: 50:15:0000000:148887 - Готовый арендный бизнес. МАП 245000рублей. 2 арендатора: Мун и Континент мебель.

Земельный участок, общей площадью: 1340кв.м Назначение: земли жилой застройки, ИЖС. Готов необходимый пакет документов для перевода и получения ВРИ: магазины Готов полностью проект для строительства магазина 557 м2. Также, подписан предварительный договор аренды с Пятерочкой на условиях 5% от оборота, но не менее 500 т.р. Остается еще свободная площадь 61 м2, которую можно сдать за 60-80 т.р. Итого, планируемая доходность по объекту от 560 т.р./мес. Из коммуникаций есть электричество, мощностью 15 квт, а также скважина, септик, газ рядом проходит. Есть место под парковку. Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Реактивная, 63

Помещение свободного назначения в бизнес-центре Арго Характеристики помещения: 2 этаж, под любой вид деятельности. 2 входа. Окна выходят на улицу и во двор. Мощность электросети 30квт. Вода, свет, отопление-все централизованное. Помещение с ремонтом. Есть арендаторы, МАП составляет 432 000 рублей. Ближайшие остановка Меридианная и станция метро Козья слобода. Есть парковка. Площадь 417,1 кв м. Без обременений и залогов. Адрес : Республика Татарстан, г Казань, ул. Чистопольская, д 19а, пом. 1000

Земельный участок с одноэтажным нежилым зданием. Назначение: магазины, общей площадью 451кв.м, с ремонтом. Один вход, окна выходят на улицу. Есть все коммуникации: Электричество - центральное, мощностью 110квт. Все остальное автономное. Идет процесс подключения к центральному газоснабжению. Помещение сдано в аренду. МАП 150 000 руб. в месяц. Магазин "Одежда", 100 000 рублей в месяц. Магазин "Мясная лавка", 30 000 рублей в месяц. Магазин "Овощи", 20 000 рублей в месяц Обременений нет.

Земельный участок, общей площадью 939кв.м Назначение: Магазин, торговля. Имеется проектная документация и разрешение на строительство 1-этажного здания магазина, площадью 430 кв. м. На участке все сети централизованные, проведено электричество, мощностью 150 квт. Обременений нет. Можно организовать парковку, под нее есть место. Адрес: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул. Победы, № 13Б

Нежилое помещение, площадь 211,9 кв.м. , кадастровый номер 77:01:0004008:5307, Адрес: г. Москва, муниципальный округ Тверской, улица Новослободская, дом 67/69, помещение 1/П. Характеристики: Помещение свободного назначения. Есть арендатор. МАП 400 000р с ежегодной индексацией 10%. Дизайнерский ремонт под ресторан, кафе, паб (с мебелью, оборудованием, инвентарем). Этаж цокольный, три входа. Окна выходят на три стороны: на ул. Новослободская, на Угловой переулок, во двор. Все коммуникации городские центральные: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, интернет. Мощность по документам 30Квт, фактическая 50Квт Парковка платная и бесплатная (городская), во дворе (бесплатная). Ближайшие остановки и станция метро: м. Новослободская, Менделеевская, Савеловская.

Нежилое помещение, площадь 246,7 кв.м., кадастровый номер 21:02:010203:3699, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д.18, пом.6 Имеется парковка, коммуникации - вода, тепло, электроэнергия, мощность 65 кВт. Ближайшая остановка в 50 метрах, пешеходный переход перед входом в помещение. Арендаторов нет. Назначение помещения — офисное, торговое. Обременений и ограничений нет. Первый этаж, два входа. Вид из окна на центральную улицу. Помещение с ремонтом.

Нежилое помещение, площадь 157,6 кв.м., кадастровый номер 21:02:010203:3574, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, д.18, пом.7 Имеется парковка, коммуникации - вода, тепло, электроэнергия, мощность 10 кВт. Ближайшая остановка в 50 метрах, пешеходный переход перед входом в помещение. Есть два арендатора (53,5 кв.м. - сумма арендной платы 80250,0 руб, на стадии заключения 100 кв.м — сумма арендной платы 90000,0 руб) Назначение помещения— офисное, торговое. Обременений и ограничений нет. Первый этаж, один вход. Вид из окна на центральную улицу Помещение с ремонтом.

Офисное помещение, кабинет № 9, площадь 18,2, второй этаж, к.н. 12:16:0405004:535, Республика Марий Эл, Волжск, Строительная улица, 17. Сделан капитальный ремонт в 2022г.- новая система отопления , новые двери, новые окна, на окнах решётки, полы-плитка, стены-обои, покраска, пластиковые панели, потолки-армстронг! Готовый бизнес-поток: в здании уже есть арендаторы, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Удобная инфраструктура: Асфальтированная дорога Вместительная парковка перед зданием. 3 минуты до автобусной остановки. Помещение свободного назначения, без залогов и обременений.

Офисное помещение, кабинет № 11, площадь 21,2, второй этаж, к.н. 12:16:0405004:538, Республика Марий Эл, Волжск, Строительная улица, 17. Сделан капитальный ремонт в 2022г.- новая система отопления , новые двери, новые окна, на окнах решётки, полы-плитка, стены-обои, покраска, пластиковые панели, потолки-армстронг! Готовый бизнес-поток: в здании уже есть арендаторы, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Удобная инфраструктура: Асфальтированная дорога Вместительная парковка перед зданием 3 минуты до автобусной остановки. Помещение свободного назначения, без залогов и обременений.

Офисное помещение, кабинет № 5,6, площадь 26 м кв9, второй этаж, к.н. 12:16:0405004:532, Республика Марий Эл, Волжск, Строительная улица, 17. Сделан капитальный ремонт в 2022г.- новая система отопления , новые двери, новые окна, на окнах решётки, полы-плитка, стены-обои, покраска, пластиковые панели, потолки-армстронг! Готовый бизнес-поток: в здании уже есть арендаторы, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Удобная инфраструктура: Асфальтированная дорога Вместительная парковка перед зданием. 3 минуты до автобусной остановки. Помещение свободного назначения, без залогов и обременений.

Двухэтажное здание кафе и гостиницы 380,4 м2, к.н. 62:18:10300101:402, с земельным участком общей площадью 900 кв.м., к.н. 62:18:1120201:0069. Адрес: Рязанская область, Сасовский район, вблизи с. Фроловское. Центральное водоснобщение, отопление, газ. Мощность 15 квт, есть парковка. Ближайшая остановка и станция метро : Сасовский район, вблизи с. Фроловское. Использовать можно под кафе,бар, гостиницу, хостел. 5 входов (основной и два запасных на первом этаже, основной и запасной на втором этаже)