Готовый арендный бизнес. Торговый центр, г. Нурлат
Объект недвижимости, Республика Татарстан. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 205 000 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ООО "ГИЛИАФ". Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Татарстан
- Адрес
- респ Татарстан, г Нурлат, ул Г.Кариева, д 1Д
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Задаток
- 6 150 000 ₽ (3%)
- Начало приёма заявок
- 05.06.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 13.10.2026, 19:00
- Дата торгов
- 14.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка_на_ЗД_Нурлат, Кариева 1Д_1161_площ_4951_8_кв_м_от_18_03_2026
- Выписка_на_ЗУ1_Нурлат Кариева 1Д_1394_площ_8429_32_кв_м_от_18_03_2026
- Выписка_на_ЗУ2_Нурлат, Кариева 1Д_183_площ_1401_13_1_кв_м_от_18_03_2026
- Договор_комиссионное_вознаграждение_ком_торги Гилиаф 02.06.26
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке по коммерческим торгам
- Договор проект +на+недвижимость (1)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Торговый центр Кадастровый номер: 16:56:010110:1394 Этажность-1, 2, 3 (есть лифт) Площадь ЗУ –9 830 кв.м. Площадь здания (2014 год постройки) -4 951,8кв.м. Парковка–открытая, примерно на 120 м/мест Электроэнергия–350 кВт Отопление: автономное газовое, установлены 2 котла на отопление и 1 котёл на ГВС Водоснабжение: централизованное Объект расположен в центральной торговой зоне города, где сосредоточен поток покупателей и офисных работников. Соседство с банками, сетевыми арендаторами и клиникой формирует устойчивый потребительский поток, обеспечивая стабильную посещаемость ТЦ и высокий уровень заполняемости. Легкая пешая и транспортная доступность. Арендаторы Основные якорные арендаторы —федеральные и региональные сети, формирующие постоянный покупательский поток и обеспечивающие высокий уровень заполняемости. Заполняемость 96,5% 1 этаж Пятёрочка Магазин «Планета Вкуса» (формат —аналог сети «Бэхетле») Ювелирный магазин Аптека Магазин одежды Газетный киоск Банкоматы: Ак Барс Банк, Зенит, Сбербанк Вендинговые автоматы 2 этаж FixPrice Магазин детских товаров «Я расту» Вакантные 142,2 м?—под арендатора салон красоты 3 этаж Магазин одежды и товаров повседневного спроса «Супер Эконом» (аналог «Смешные цены») Доходы: Совокупный МАП –2 870 000 руб. Совокупный ГАП –34 440 000 руб. Расходы на содержание: В месяц –764 000 руб. В год –6 168 000 руб. Чистый доход: За месяц –2 106 000 руб. За год –25 272 000 руб.1 э Нурлат —устойчивый районный центр с растущей долей частного сектора и умеренной конкуренцией на рынке коммерческой недвижимости. В городе ограниченное предложение по крупным торговым площадям, что делает ТЦ «Шифа» одним из ключевых торговых объектов в центре.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.