Готовый арендный бизнес Торговый центр "SHIFA" Азнакаево, Нефтяников, д 33,
Объект недвижимости, Республика Татарстан. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 205 000 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ООО "ГИЛИАФ". Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Татарстан
- Адрес
- респ Татарстан, г Азнакаево, ул Нефтяников, д 33
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Задаток
- 6 150 000 ₽ (3%)
- Начало приёма заявок
- 05.06.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 13.10.2026, 19:00
- Дата торгов
- 14.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Нежилые здания и комплексы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- ЕГРН на ЗУ1 Топ лидер 57 10435 -36 от_18.03.2026
- ЕГРН_на_ЗД Топ лидер_66_площ_5752_4_кв_м_от_18_03_2026
- ЕГРН_на_ЗУ2_Топ лидер_61_площ_3005_19_кв_м_от_18_03_2026
- Техпаспорт на зд от_07.09.2017
- Договор об оплате обеспечительного платежа ЦДТ 02.06.26-1
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке по коммерческим торгам
- Договор проект +на+недвижимость (1)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Продается Готовый арендный бизнес - Торговый центр "SHIFA" : 2 земельный участка общей площадью 13 440 м кв. и здание общей площадью 5 752 м кв. Адрес: Республика Татарстан, р-н Азнакаевский муниципальный, г. Азнакаево, ул Нефтяников, д 33 Кадастровые номера зем. участков: 16:44:010117:61, 16:44:010117:57 и здания: 16:44:010117:66 Этажность - 1, 2 Сдаваемая площадь–4775,7кв.м. Парковка–открытая, на 200 м/мест Коммуникации: Электроэнергия–350 кВт Отопление–автономное, газ Водоснабжение–центральное Объект, встроен в живую городскую среду, где пересекаются жители района, семейная аудитория, посетители общественных пространств и покупатели повседневного спроса. Для арендатора это означает регулярный трафик, хорошую узнаваемость места и высокий потенциал коммерческой конверсии. Арендаторы 1 этаж: Пятёрочка Аптека Магазин косметики "Подружка"DNS Магазин одежды Шоурумы Магазин детских товаров Банкоматы: Ак Барс Банк, Сбербанк Вендинговые автоматы Детский клуб "Эрудит" Арендаторы 2 этаж: Детский клуб "Эрудит" Шоурумы Арендаторы 3 этаж: Отдельная входная группа: пункты выдачи Доходы: Совокупный МАП –2 714 474 руб. Совокупный ГАП –1 573 688 руб. Расходы на содержание: В месяц –612386 руб.В год –7348632 руб. Чистый доход: За месяц –2102088руб.За год –25225056руб. Есть большой потенциал увеличения количества арендаторов и арендного потока, за счет размещения не стационарных торговых объектов на земельном участке. Регулярно проходят сезонные ярмарки на территории торгового центра и главная елка.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.