Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок, 1340 кв.м., к н 66:41:0612017:16, Екатеринбург, Реактивная, 63 Лот №1

Земельный участок, Свердловская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 12 000 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ООО "ГИЛИАФ". Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

12 000 000 ₽

551% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 843 572 ₽ (номер 66:41:0612017:16). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 134 715 ₽

Переплата за срок1 616 580 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 19:00

До торгов

20.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Свердловская область
Адрес: обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Реактивная, дом 63
Кадастровый №: 66:41:0612017:16
Кадастровая стоимость: 1 843 572 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 340 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 18.09.2025, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 19:00
Дата торгов: 20.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Выписка_земельный_участок_20_09_26
Фото лота_compressed
Схема с карты
Эскизный проект
Выписка
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке по коммерческим торгам
проект+дкп+на+недвижимость (1)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, общей площадью: 1340кв.м Назначение: земли жилой застройки, ИЖС. Готов необходимый пакет документов для перевода и получения ВРИ: магазины Готов полностью проект для строительства магазина 557 м2. Также, подписан предварительный договор аренды с Пятерочкой на условиях 5% от оборота, но не менее 500 т.р. Остается еще свободная площадь 61 м2, которую можно сдать за 60-80 т.р. Итого, планируемая доходность по объекту от 560 т.р./мес. Из коммуникаций есть электричество, мощностью 15 квт, а также скважина, септик, газ рядом проходит. Есть место под парковку. Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Реактивная, 63

Стороны и дело

Продавец

Козлов Андрей Викторович

Организатор торгов

ООО "ГИЛИАФ"

ИНН Телефон: +79375768541Email: etp.gilf@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0612017:16

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0612017:16 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.