Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Дом

Жилой дом, 31,6 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 458 800 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 458 800 ₽

309% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 601 383 ₽ (номер 09:10:0040103:848). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц232 503 ₽

Переплата за срок331 236 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Карачаево-Черкесская Республика
Площадь: 31,6 м²
Жилая площадь: 25,3 м²
Комнат: 2
Этажность: 1
Год постройки: 1994
Ремонт: Требуется
Адрес: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, пгт. Орджоникидзевский, ул. Прикубанская, д.60
Кадастровый №: 09:10:0040103:848
Кадастровая стоимость: 601 383 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 12:00
Опубликовано: 11.10.2024, 12:33

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: I18084424дом площадью 31,6 кв. м Начальная цена аукциона: 2 458 800,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 08.10.2026. Этап торгов: Повторные торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/374830 Окружающая инфраструктура: прод. магазин, больница, школа, дом культуры, кафе, остановка общ.транспорта Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 31,6 кв. м. Жилая площадь - 25,3 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 2 Площадь кухни - 6,3 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Санузел - на улице м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Из прочих материалов Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1994 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I18084424 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:10:0040103:848

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:10:0040103:848 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 35
Ориентир (медиана): 883 235 ₽
Диапазон: 483 774 – 1 564 577 ₽
Цена за м² (медиана): 27 950 ₽/м²
Текущая цена лота: 278% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
5 252 520 ₽ · 26 395 ₽/м² · 199 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Частный дом / коттедж
1 398 080 ₽ · 26 886 ₽/м² · 52 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
4 617 880 ₽ · 27 487 ₽/м² · 168 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
3 370 386 ₽ · 27 626 ₽/м² · 122 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Жилой дом и земельный участок
2 990 700 ₽ · 27 950 ₽/м² · 107 м² · Карачаево-Черкесская Республика
Дом
2 265 930 ₽ · 28 324 ₽/м² · 80 м² · Карачаево-Черкесская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 458 800 ₽

309% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц232 503 ₽

Переплата за срок331 236 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 11.10.2026, 12:10

Исходные данные

{
  "id": "6708f0d7c70c4a005fd35423",
  "slug": "I18084424-chastnyy-dom-kottedzh-dom",
  "price": 2458800,
  "title": "Дом",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4592,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b3d1ec0530980001cc78da/attachment/thumb-197be77c695eda2b96bc1c5cf3a9926d.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b3d1ec0530980001cc78da/attachment/large-50df3e1bb53389e77ee286f95370dc68.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b3d1ec0530980001cc78da/attachment/small-38d2daead9d780be8bee8f149dafd4a1.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b3d1ec0530980001cc78da/attachment/large-50df3e1bb53389e77ee286f95370dc68.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b3d1ec0530980001cc78da/attachment/large-50df3e1bb53389e77ee286f95370dc68.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b526824049230001794de6/attachment/thumb-e11963f95e31c094812fbf56576f3cbd.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b526824049230001794de6/attachment/large-fa87740da0ea1275dc6df50796358a24.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b526824049230001794de6/attachment/small-ad02af4028b562a76c5fb9eb95645044.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b526824049230001794de6/attachment/large-fa87740da0ea1275dc6df50796358a24.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/67b526824049230001794de6/attachment/large-fa87740da0ea1275dc6df50796358a24.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/677095a92bc527000114a298/attachment/thumb-c7bb6a790d21a4bc27d4312f40b5c959.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/677095a92bc527000114a298/attachment/large-27fd6d396415c6a90aa02c9752203c29.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/677095a92bc527000114a298/attachment/small-b4c031535c2a5293af163df6ef27411a.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/677095a92bc527000114a298/attachment/large-27fd6d396415c6a90aa02c9752203c29.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/677095a92bc527000114a298/attachment/large-27fd6d396415c6a90aa02c9752203c29.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676ca0a3e8ebd10001835414/attachment/thumb-895c9c4f4a9318f035fa8754f2f8787e.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676ca0a3e8ebd10001835414/attachment/large-df41cf5655b7b5445b0cf42065d4e71f.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676ca0a3e8ebd10001835414/attachment/small-f9c4ca99ceedbb8a9bbdb8cd13ef1fef.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676ca0a3e8ebd10001835414/attachment/large-df41cf5655b7b5445b0cf42065d4e71f.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676ca0a3e8ebd10001835414/attachment/large-df41cf5655b7b5445b0cf42065d4e71f.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/679822e7c4c60500016fb8dd/attachment/thumb-c3be9d623595c759662e5ef080a03032.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/679822e7c4c60500016fb8dd/attachment/large-da8c186377b77d73355abf0d1947cfeb.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/679822e7c4c60500016fb8dd/attachment/small-8f6b9ef5ea745d7781c54c3594ca2169.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/679822e7c4c60500016fb8dd/attachment/large-da8c186377b77d73355abf0d1947cfeb.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/679822e7c4c60500016fb8dd/attachment/large-da8c186377b77d73355abf0d1947cfeb.jpg"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676df27d8ca404000157e407/attachment/thumb-91b84a21465d24fd763c8a02f306ba14.jpg",
      "large": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676df27d8ca404000157e407/attachment/large-5cd93405be91eaee5a994ce4cbfce397.jpg",
      "small": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676df27d8ca404000157e407/attachment/small-324071a88c1d11f1671b781a718dd6a4.jpg",
      "medium": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676df27d8ca404000157e407/attachment/large-5cd93405be91eaee5a994ce4cbfce397.jpg",
      "large_watermarked": "https://portal-da.ru/uploads/store/attachment/676df27d8ca404000157e407/attachment/large-5cd93405be91eaee5a994ce4cbfce397.jpg"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Карачаево-Черкесия, г Карачаевск",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "254630",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1728639191000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1791684862000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Карачаевск",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "31.6 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "2"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "2,46 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

01.10.2026Опубликован · 2 458 800 ₽