ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира, назначение: жилое, площадь: 30.3 кв.м., этаж 5, адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул. Огарева, д. 11/8, кв. 49, кадастровый номер: 40:26:000261:343

Квартира, 30,3 м², Калужская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 300 000 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Мусина Анастасия Сергеевна. Данные обновлены 16 сентября 2026.

2 300 000 ₽
13% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 031 089 ₽ (номер 40:26:000261:343). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 13:00
До торгов
26.10.2026, 13:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Калужская область
Площадь
30,3 м²
Адрес
Калужская обл., г. Калуга, ул. Огарева, д. 11/8, кв. 49
Кадастровый №
40:26:000261:343
Кадастровая стоимость
2 031 089 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
115 000 ₽ (5%)
Задаток
460 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 13:00
Дата торгов
26.10.2026, 13:00
Опубликовано
14.09.2026, 19:31
Классификатор источника
Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Поцелуева Егора Вячеславовича (дата рождения: 26.05.2003, место рождения: г. Обнинск Калужская область, СНИЛС: 19566221703, ИНН 400105373681, регистрация по месту жительства: Калужская область, г Козельск, ул Трубина, д 7, кв 8, решением Арбитражного суда Калужской области от 25.11.2025 г. по делу № А23-8338/2025 введена процедура реализации имущества) – Мусина Анастасия Сергеевна (ИНН 400406407574, СНИЛС 158-247-069 85, почтовый адрес: 248000, Калужская обл., г. Калуга, ОПС-248000, а/я 1049, адрес электронной почты: au.musina.torgi@mail.ru, контактный номер 89030261160) - член Ассоциации арбитражных управляющих "ГАРАНТИЯ" (ОГРН 1087799004193, ИНН 7727278019, адрес: 125167, г, Москва, ул Викторенко, д.5, строение 1, эт. 2), сообщает о продаже имущества должника на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1 Квартира, назначение: жилое, площадь: 30.3 кв.м., этаж 5, адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул. Огарева, д. 11/8, кв. 49, кадастровый номер: 40:26:000261:343. Аукцион проводится на электронной торговой площадке ООО "ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ", ИНН 3328482128 ОГРН 1123328002027 КПП 771401001 адрес: 125284, г. Москва, 1-й Боткинский проезд, д.8/31, офис 3 номер телефон +7 (495) 128-47-78 Адрес электронной почты: info@sistematorg.com, https://sistematorg.com/, которая в соответствии с абз.9 п.1 ст.20.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» аккредитован саморегулируемой организацией – ААУ "ГАРАНТИЯ" (ОГРН 1087799004193, ИНН 7727278019, адрес: 125167, г Москва, ул. Викторенко, д.5, строение 1, эт. 2), членом которого является арбитражный управляющий. Дата и время начала представления предложений о цене: 26.10.2026 10:00 МСК . Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 17.09.2026 10:00 МСК, окончание 22.10.2026 10:00 МСК. Заявка на участие в торгах направляется, лицом, зарегистрированным на ЭП, с помощью программно-аппаратных средств сайта ЭП, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) Счет: 40817810950231136339, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001,ФИО получателя Поцелуев Егор Вячеславович. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5 % от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) Счет: 40817810250231049469, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001, ФИО получателя Поцелуев Егор Вячеславович. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу Калужская обл., г. Калуга, ул. Огарева, д. 11/8, кв. 49, с момента публикации объявления о проведении торгов и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7(903) 026 – 11 - 60. (Рабочее время для приема звонков: каждый рабочий день с 16:00 МСК до 17:00 МСК).

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639249992554424030.pdf141 КБ
  • Договор о задатке_639249991568604495.pdf124 КБ
  • Порядок и условия торги Поцелуев от 22062026 на 11 л.pdf292 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, назначение: жилое, площадь: 30.3 кв.м., этаж 5, адрес: Калужская обл., г. Калуга, ул. Огарева, д. 11/8, кв. 49, кадастровый номер: 40:26:000261:343

Стороны и дело

Организатор торгов
Мусина Анастасия Сергеевна
ИНН Телефон: +74951284778Email: au.musina.torgi@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мусина Анастасия Сергеевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 960 554 ₽
    Диапазон
    655 344 – 3 070 228 ₽
    Цена за м² (медиана)
    64 705 ₽/м²
    Текущая цена лота
    117% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.