ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Частный дом / коттедж 431.6 м², на участке 871 м²

Жилой дом, 431,6 м², Республика Татарстан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 330 000 000 ₽. Организатор: ООО "ГринТау". Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

330 000 000 ₽
509% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 54 219 992 ₽ (номер 16:50:011103:90). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Татарстан
Площадь
431,6 м²
Комнат
6
Этажность
3
Ремонт
Дизайнерский
Адрес
Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), г.о. город Казань, г Казань, ул Маяковского, зд. 9/8
Кадастровый №
16:50:011103:90
Кадастровая стоимость
54 219 992 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
12.08.2025, 11:03
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Здание (жилой дом), общей площадью 431,6 кв.м., кадастровый номер 16:50:011103:90, количество этажей – 2, подземных - 1. Адрес (местоположение): Республика Татарстан, г Казань, ул Маяковского/Катановский переулок, дом 9/8. Земельный участок общей площадью 871 кв.м., кадастровый номер 16:50:011103:941, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, город Казань, улица Маяковского, земельный участок 9. В тихом районе города на пересечении Катановского переулка и улицы Маяковского расположился двухэтажный особняк, в котором с даты постройки в 1916 г. до 1955 г жили два поколения семьи академиков Арбузовых. Особняк располагается в самом центре Казани, окружен ключевыми культурными и общественными площадками города. Театры и музеи, кафе и рестораны, пешеходная улица Баумана и набережная озера Кабан находятся в пешей доступности. Подробное описание дома смотрите в презентации. Здание является памятником истории и культуры. Охранное обязательство на объект культурного наследия (памятник истории и культуры) А- 071, 15.12.2011г. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, - Министерство культуры Республики Татарстан ИНН 1654022036 ОГРН 1021602850884. Арестов нет.

Стороны и дело

Продавец
ООО "ГринТау"
Организатор торгов
ООО "ГринТау"
ИНН Email: org1@greentau.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:50:011103:90
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:50:011103:90 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    30 463 171 ₽
    Диапазон
    29 166 202 – 32 914 815 ₽
    Цена за м² (медиана)
    70 582 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1083% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.