Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Жилой дом, кол-во эт. 1 (в т.ч. подземных 0), общ.пл. 109,5 кв.м., кад.№ 25:10:011300:4755, сведения о зарегистрированных: Кадомская Г.Г. и земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, пл. 723 +/- 9 кв.м., кад.№ 25:10:011300:3550, адрес: Приморский край, м. р. Надеждинский, с. п. Надеждинское, п. Соловей-Ключ, территория ДНО Селяне, ул. Любимая, д. 2. Соб-к Кадомская Г.Г.

Жилой дом, 109,5 м², Приморский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 883 080 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 883 080 ₽

255% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 375 500 ₽ (номер 25:10:011300:4755). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 728 ₽

Переплата за срок6 736 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 16:59

До торгов

14.10.2026, 05:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Приморский край
Площадь: 109,5 м²
Адрес: край Приморский, м.о. Надеждинский, п. Соловей-Ключ, тер. ДНО Селяне, ул. Любимая, дом 2 Приморский край, м. р. Надеждинский, с. п. Надеждинское, п. Соловей-Ключ, территория ДНО Селяне, ул. Любимая, д. 2
Кадастровый №: 25:10:011300:4755
Кадастровая стоимость: 1 375 500 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 49 000 ₽
Задаток: 50 000 ₽
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 05:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 16:59
Дата торгов: 14.10.2026, 05:00
Опубликовано: 01.10.2026, 15:56

ОбремененияЗалог/арест судебного пристава. (имеются обременения: Определение Надеждинского районного суда ПК от 12.09.2025) . В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет. Земельный участок входит в перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юр.лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, согласно указу Президента РФ № 26 от 20.01.2021г

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен поступить от заявителя по реквизитам ЭТП в соответствии с регламентом ЭТП, в срок не позднее 09.10.2026 г. Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи с победителем торгов по арестованному заложенному недвижимому имуществу заключается в течение пяти дней с момента внесения покупной цены на реквизиты ТУ Росимущества в Приморском крае. Все расходы по оформлению прав на приобретаемое имущество, в том числе за услуги нотариуса, возлагаются на покупателя. С дополнительной информацией можно ознакомиться в будние дни с 10.00 до 16.00 по адресу: г. Владивосток, ул. Чапаева, д.39, оф.201. Телефон: 8(908)994-72-72.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, кол-во эт. 1 (в т.ч. подземных 0), общ.пл. 109,5 кв.м., кад.№ 25:10:011300:4755, сведения о зарегистрированных: Кадомская Г.Г. (имеются обременения: Определение Надеждинского районного суда ПК от 12.09.2025) и земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, пл. 723 +/- 9 кв.м., кад.№ 25:10:011300:3550, адрес: Приморский край, м. р. Надеждинский, с. п. Надеждинское, п. Соловей-Ключ, территория ДНО Селяне, ул. Любимая, д. 2. Земельный участок входит в перечень территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юр.лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, согласно указу Президента РФ № 26 от 20.01.2021г. Соб-к Кадомская Г.Г.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС"

ИНН Телефон: +79089947272Email: alfavdk@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:10:011300:4755

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:10:011300:4755 (нужен вход через Госуслуги)

Приморский край·Права требования·Заявки до 09.10.2026

5 086 400 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

4 883 080 ₽

255% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 728 ₽

Переплата за срок6 736 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 16:59

До торгов

14.10.2026, 05:00

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 22:05

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000104060000000357_7",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилой дом, кол-во эт. 1 (в т.ч. подземных 0), общ.пл. 109,5 кв.м., кад.№ 25:10:011300:4755, сведения о зарегистрированных: Кадомская Г.Г. и земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, пл. 723 +/- 9 кв.м., кад.№ 25:10:011300:3550, адрес: Приморский край, м. р. Надеждинский, с. п. Надеждинское, п. Соловей-Ключ, территория ДНО Селяне, ул. Любимая, д. 2. Соб-к Кадомская Г.Г.",
  "auctionId": "22000104060000000357_7",
  "lotNumber": 7,
  "biddingEnd": "2026-10-09T13:59:00Z",
  "startPrice": "4883080",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-02T02:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000104060000000357",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АЛЬФА СЕРВИС\"",
  "cadastralNumber": "25:10:011300:4755"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 5 744 800 ₽

01.10.2026Снижение −861 720 ₽ → 4 883 080 ₽