ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Жилое помещение, эт.3, общ.пл.31,4кв.м., кад.№25:34:017102:6026, адрес: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Полушкина, д. 43а, кв. 9, сведения о зарегистрированных - отсутствуют, задолженность по капремонту на 03.12.2025 у Ямовой А.А. - 4 258,49руб., пеня - 430,54руб., у Ямова М.А. - 10 854,28руб., пеня - 4 138,14руб., соб-к Ямова А.А., Ямов М.А. - общая долевая собственность

Право требования, 31,4 м², Приморский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 533 000 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 533 000 ₽
28% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 976 275 ₽ (номер 25:34:017102:6026). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 837 ₽
Переплата за срок4 044 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 16:59
До торгов
14.10.2026, 05:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Права требования
Регион
Приморский край
Площадь
31,4 м²
Адрес
край Приморский, г.о. Уссурийский, г. Уссурийск, ул. Полушкина, дом 43а Приморский край, г. Уссурийск, ул. Полушкина, д. 43а, кв. 9
Кадастровый №
25:34:017102:6026
Кадастровая стоимость
1 976 275 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
26 000 ₽
Задаток
30 000 ₽
Начало приёма заявок
02.10.2026, 05:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 16:59
Дата торгов
14.10.2026, 05:00
Опубликовано
01.10.2026, 15:56
ОбремененияЗалог/арест судебного пристава. В имуществе проживают и прописаны люди (должник, семья должника и т.п.), выселение и снятие с регистрационного учета должника (семьи должника и т.п.) осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет. Действия по снятию запретов с имущества так же возлагаются на покупателя и осуществляются самостоятельно и за свой счет.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен поступить от заявителя по реквизитам ЭТП в соответствии с регламентом ЭТП, в срок не позднее 09.10.2026 г. Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи с победителем торгов по арестованному заложенному недвижимому имуществу заключается в течение пяти дней с момента внесения покупной цены на реквизиты ТУ Росимущества в Приморском крае. Все расходы по оформлению прав на приобретаемое имущество, в том числе за услуги нотариуса, возлагаются на покупателя. С дополнительной информацией можно ознакомиться в будние дни с 10.00 до 16.00 по адресу: г. Владивосток, ул. Чапаева, д.39, оф.201. Телефон: 8(908)994-72-72.

Документы к торгам

Описание

Жилое помещение, эт.3, общ.пл.31,4кв.м., кад.№25:34:017102:6026, адрес: Приморский край, г. Уссурийск, ул. Полушкина, д. 43а, кв. 9, сведения о зарегистрированных - отсутствуют, задолженность по капремонту на 03.12.2025 у Ямовой А.А. - 4 258,49руб., пеня - 430,54руб., у Ямова М.А. - 10 854,28руб., пеня - 4 138,14руб., соб-к Ямова А.А., Ямов М.А. - общая долевая собственность

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА СЕРВИС"
ИНН Телефон: +79089947272Email: alfavdk@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:34:017102:6026
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:34:017102:6026 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, кол-во эт. 1 (в т.ч. подземных 0), общ.пл. 109,5 кв.м., кад.№ 25:10:011300:4755, сведения о зарегистрированных: Кадомская Г.Г. и земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, пл. 723 +/- 9 кв.м., кад.№ 25:10:011300:3550, адрес: Приморский край, м. р. Надеждинский, с. п. Надеждинское, п. Соловей-Ключ, территория ДНО Селяне, ул. Любимая, д. 2. Соб-к Кадомская Г.Г.

Приморский край·Недвижимость·109,5 м²·Заявки до 09.10.2026
4 883 080 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт.9, общ.пл.46,9кв.м., кад.№25:28:040010:5041, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Котельникова, д. 16, кв. 35, сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют, задолженность по капремонту на 12.05.2026 - отсутствует, соб-к Тринцуков А.Ю.

Приморский край·Права требования·Заявки до 09.10.2026
5 230 050 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт.1, общ.пл.50,6кв.м., кад.№25:30:020302:2944, адрес: Приморский край, м.о. Лесозаводский, г. Лесозаводск, ул. Камышовая, д. 1б, кв. 10, сведения о зарегистрированных: Лузан П.Ю., задолженность по капремонту на 30.06.2026 - 62 141,30руб., пеня - 33 589,37руб., соб-к Лузан П.Ю

Приморский край·Права требования·50,6 м²·Заявки до 09.10.2026
1 863 880 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт. 1, общ.пл. 18,3 кв.м., кад.№ 25:28:050031:1036, адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Шестая, д. 1, кв. 9, сведения о зарегистрированных: Дёминов А.Л., Дёминова А.Л., Дёминов И.А., Дёминов К.А., Дёминов Л.М., Дёминова (Сорокина) Н.В., Дёминова В.А., задолженность по капремонту на 22.07.2026 - 8 218,24руб., пеня - 9 715,94руб., соб-к Дёминов А.Л.

Приморский край·Права требования·Заявки до 09.10.2026
1 634 550 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт.9, общ.пл.76,2кв.м., кад.№25:31:010211:8531, адрес: Приморский край, г.о. Находкинский, г. Находка, ул. Пограничная, д. 40, кв. 155, сведения о зарегистрированных: Тэрэбуркэ К.Д., задолженность по капремонту на 15.07.2026 - 94 807,29руб., пеня - 51 431,46руб., соб-к Тэрэбуркэ К.Д.

Приморский край·Права требования·Заявки до 09.10.2026
5 762 365 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, эт. 4, общ.пл. 57,9 кв.м., кад.№ 25:28:050047:1029, адрес: Приморский край, г.о. Владивостокский, г. Владивосток, ул. Русская, д. 72, кв. 9, сведения о зарегистрированных: Гусейнова Ш.Ю.К., Гусейнова Н.Н.К., Исмаилов Ш.Г.О., Исмаилов Ю.Ш., Исмаилова А.Ш., задолженность по капремонту на 22.07.2026 - 31 278,74руб., пеня - 5 267,56руб., соб-к Гусейнова Ш.Ю.К.

Приморский край·Права требования·Заявки до 09.10.2026
5 086 400 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    3 269 000 ₽
    Диапазон
    1 387 930 – 5 442 976 ₽
    Текущая цена лота
    77% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.