Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 82.5 м², на участке 6 сот.
Ростовская область·Недвижимость·82,5 м²·Дело А53-17309/2025·Приём заявок закрыт
2 177 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра
дом, площадью: 82,5 кв.м, с кадастровым номером: 61:25:0501301:2585, расположенный на земельном участке, площадью: 653 +/- 18 кв.м, с кадастровым номером: 61:25:0501301:1240; адрес: Российская Фе
Объект недвижимости, 82,5 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 177 000 ₽. Идут торги. Организатор: Абукаев Андрей Александрович. Данные обновлены 27 августа 2026.
2 177 000 ₽
262% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 601 437 ₽ (номер 61:25:0501301:2585). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц20 586 ₽
Переплата за срок29 332 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 82,5 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Ростовская обл, р-н Мясниковский, снт «Здоровье», д. 344
- Кадастровый №
- 61:25:0501301:2585
- Кадастровая стоимость
- 601 437 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 108 850 ₽
- Задаток
- 217 700 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 08.10.2026, 20:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект ДКП недвижимое имущество.docx23 КБ
- Договор о задатке Систематорг.docx21 КБ
- положение_Сидорцова_фу.pdf309 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
дом, площадью: 82,5 кв.м, с кадастровым номером: 61:25:0501301:2585, расположенный на земельном участке, площадью: 653 +/- 18 кв.м, с кадастровым номером: 61:25:0501301:1240; адрес: Российская Федерация, Ростовская обл, р-н Мясниковский, снт «Здоровье», д. 344.
Стороны и дело
Организатор торгов
Абукаев Андрей АлександровичИНН Телефон: +78001000006Email: torgi_aspb@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Абукаев Андрей АлександровичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 2 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:25:0501301:2585
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:25:0501301:2585 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А53-17309/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.