Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Частный дом, коттедж 82.5 м², на участке 6 сот.

Жилой дом, 82,5 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 177 000 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 177 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц205 856 ₽

Переплата за срок293 272 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 17:00

До торгов

12.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ростовская область
Площадь: 82,5 м²
Комнат: 3
Этажность: 1
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 17:00
Дата торгов: 12.10.2026, 00:00
Опубликовано: 26.07.2026, 04:39

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N-701151): Жилой дом с земельным участком общей площадью 653,0 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/327868-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-82-5-m-na-uchastke-6-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Другие лоты по этому делу (А53-17309/2025)

61:25:0501301:

БанкротныеАукцион

дом, площадью: 82,5 кв.м, с кадастровым номером: 61:25:0501301:2585, расположенный на земельном участке, площадью: 653 +/- 18 кв.м, с кадастровым номером: 61:25:0501301:1240; адрес: Российская Фе

Ростовская область·Недвижимость·82,5 м²·Дело А53-17309/2025·Заявки до 08.10.2026

2 177 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 69
Ориентир (медиана): 2 495 053 ₽
Диапазон: 692 474 – 4 190 659 ₽
Цена за м² (медиана): 30 243 ₽/м²
Текущая цена лота: 87% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Частный дом / коттедж 72.1 м², на участке 1110 м²
2 097 000 ₽ · 29 085 ₽/м² · 72 м² · Ростовская область
Жилой дом и земельный участок
2 400 800 ₽ · 30 010 ₽/м² · 80 м² · Ростовская область
Частный дом, коттедж 82.2 м², на участке 2 сот.
2 485 980 ₽ · 30 243 ₽/м² · 82 м² · Ростовская область
Дом
1 263 200 ₽ · 31 037 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область
Дом
2 674 769 ₽ · 31 102 ₽/м² · 86 м² · Ростовская область
Дом
1 995 195 ₽ · 31 175 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 69. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 69 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 177 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц205 856 ₽

Переплата за срок293 272 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 17:00

До торгов

12.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 06.10.2026, 11:13

Исходные данные

{
  "id": "6a65635b90f2fbbd28198444",
  "slug": "327868-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-82-5-m-na-uchastke-6-sot",
  "price": 2177000,
  "title": "Частный дом, коттедж 82.5 м², на участке 6 сот.",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4493,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f12/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f12/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f12/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f12/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f12/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655e9f4afb9b14f0d287/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655e9f4afb9b14f0d287/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655e9f4afb9b14f0d287/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655e9f4afb9b14f0d287/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655e9f4afb9b14f0d287/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f11/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f11/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f11/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f11/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a65655ec24fb8026cb51f11/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "",
  "is_sber": true,
  "priority": 3,
  "short_id": "327868",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1785029947000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1791234514000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "82.5 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "6.53 сот."
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "3"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "2,18 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

03.09.2026Опубликован · 2 177 000 ₽