ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Дом

Жилой дом, 59 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 305 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 305 000 ₽
56% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 478 876 ₽ (номер 61:59:0010221:401). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
59 м²
Жилая площадь
35,4 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1938
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, г.о. город Шахты, г. Шахты, ул. Добролюбова, двлд. 15
Кадастровый №
61:59:0010221:401
Кадастровая стоимость
1 478 876 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
25.08.2026, 12:08
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется(Объект (I26552793))дом площадью 59 кв. м с земельным участком площадью 560 кв. м Текущая стоимость объекта: 1,468,800,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 08.10.2026. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Срок внесения задатка для участия: до 06.10.2026 Размер задатка: 73,440,00 руб. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://it2.rts-tender.ru/trades/lotCard/fa375ca9-82c3-43b1-bc4c-0bb28ff2c57d ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НЕВОЗМОЖНО Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, прод. магазин, школа Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 59 кв. м. Жилая площадь - 35,4 кв. м. Площадь земельного участка - 560 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 6,5 кв. м. Высота потолков - 2,4 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Смешанные Внутренняя отделка - требует капитального ремонта Год постройки - 1938 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:59:0010221:401
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:59:0010221:401 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    2 062 581 ₽
    Диапазон
    1 566 365 – 2 495 310 ₽
    Цена за м² (медиана)
    34 959 ₽/м²
    Текущая цена лота
    112% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 809 000 ₽ · 24 446 ₽/м² · 74 м² · Ростовская область
    • Дом
      2 202 417 ₽ · 34 959 ₽/м² · 63 м² · Ростовская область
    • Дом 44.1 кв. м, 6.0 сот.
      1 946 000 ₽ · 44 127 ₽/м² · 44 м² · Ростовская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.