Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 12.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 22, литера А, пом. 1-Н

Нежилое помещение, 12,9 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 671 800 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Данные обновлены 11 октября 2026.

2 671 800 ₽

13% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 067 961 ₽ (номер 78:14:0007544:2740). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 264 ₽

Переплата за срок35 988 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 23:00

До торгов

29.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 12,9 м²
Адрес: г Санкт-Петербург ул. Кузнецовская, д. 22, литера А, пом. 1-Н
Кадастровый №: 78:14:0007544:2740
Кадастровая стоимость: 3 067 961 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 133 000 ₽
Задаток: 267 180 ₽
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 23:00
Дата торгов: 29.10.2026, 11:00
Опубликовано: 22.09.2026, 10:07

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 22, литера А, пом. 1-Н, площадь 12.9 кв.м, назначение: нежилое, этаж № 1, кадастровый номер 78:14:0007544:2740. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.04.2026 № 78:14:0007544:2740-78/011/2026-1.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:14:0007544:2740

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:14:0007544:2740 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 68
Ориентир (медиана): 1 109 828 ₽
Диапазон: 384 834 – 2 409 100 ₽
Цена за м² (медиана): 86 033 ₽/м²
Текущая цена лота: 241% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 52, литера А, пом. 4-Н
737 000 ₽ · 75 979 ₽/м² · 10 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Декабристов, дом 9, литера А, помещение 6-Н
1 354 200 ₽ · 83 080 ₽/м² · 16 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Звёздная, дом 16а, литера А, помещение 2-Н
6 670 000 ₽ · 84 324 ₽/м² · 79 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Косыгина, д. 28, корп. 1, литера А, пом. 6-Н
4 843 400 ₽ · 87 743 ₽/м² · 55 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная Реки Фонтанки, дом 121, литера А, помещение 9-Н
6 110 000 ₽ · 89 458 ₽/м² · 68 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, дом 112, литера А, помещение 12-Н, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга
13 941 000 ₽ · 92 081 ₽/м² · 151 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 68. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 68 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.