ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Дом 150.3 кв. м, 7.6 сот.

Жилой дом, 150,3 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 934 150 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

7 934 150 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
150,3 м²
Площадь участка
7.6 сот.
Комнат
5
Этажность
3
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
г Истра, ул Лесная, 185
Кадастровый №
50:08:0000000:1167
Кадастровая стоимость
86 456 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
25.02.2026, 00:00
ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 3 этажный дом, общ. площадь 150.3 кв.м., и земельный участок категория - Земли сельскохозяйственного назначения разрешенный вид использования– для садоводства, общ. площадью 760 +/- 19 кв.м , по адресу: Московская обл, г Истра, тер СНТ Природа (деревня Хованское), ул Лесная Этажность: 3. Тип дома: кирпич Год постройки: 2011 Общая площадь: 150.3 кв. м Жилая площадь: 90* кв. м Количество комнат: 5* Кухня: 25* кв.м.(кухня-гостиная) Санузел: 2* совмещенных *приведено условно Коммуникации: электроснабжение – центральное, водоснабжение - автономное (скважина), водоотведение - автономное (септик), отопление – электрическое,газоснабжение – отсутствует. Объект оценки расположен в деревне Московской области. В 32км от МКАД, 19 км от г. Истра, остановка общественного транспорта «Хованское» - 1.23 км; В 9 км удобный выезд на Волоколамское шоссе, в радиусе 15 км вся доступная инфраструктура - школы, магазины,детский сад, торговые предприятия, поликлиника, зона отдыха, отделения банка. Благоустройство территории - освещение, подъездная круглогодичная дорога, дом расположен в окружении частной жилой застройки. Существующие обременения: в доме и на участке находится имущество 3-х лиц. Доступ на объект имеется. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0000000:1167
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0000000:1167 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.02.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    14 497 812 ₽
    Диапазон
    12 284 398 – 18 772 735 ₽
    Цена за м² (медиана)
    96 459 ₽/м²
    Текущая цена лота
    55% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.