ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Нежилое помещение подвала жилого дома площадью 194,3 кв. м по адресу: г. Волжский, б-р Профсоюзов, д. 16

Жилой дом, 194,3 м², Волгоградская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 944 276 ₽, на 50 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ВОЛЖСКИЙ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 944 276 ₽
начальная 3 888 551 ₽
112% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 916 738 ₽ (номер 34:35:030202:11307). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц36 770 ₽
Переплата за срок52 385 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До торгов
12.10.2026, 11:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 6
1 944 276 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 3 888 551 ₽● Сейчас 1 944 276 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
110.09.2026 – 15.09.20263 888 551 ₽—132%
215.09.2026 – 21.09.20263 499 696 ₽−10%119%
321.09.2026 – 26.09.20263 110 841 ₽−20%106%
426.09.2026 – 01.10.20262 721 986 ₽−30%92%
501.10.2026 – 07.10.20262 333 131 ₽−40%79%
607.10.2026 – 12.10.20261 944 276 ₽−50%66%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 948 208 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 888 551 ₽−940 343 ₽-24%
23 499 696 ₽−551 488 ₽-16%
33 110 841 ₽−162 633 ₽-5%
42 721 986 ₽226 222 ₽8%
52 333 131 ₽615 077 ₽26%
61 944 276 ₽1 003 933 ₽52%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 948 208 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Волгоградская область
Площадь
194,3 м²
Адрес
обл. Волгоградская, г.о. город Волжский, г. Волжский, б-р Профсоюзов, дом 16
Кадастровый №
34:35:030202:11307
Кадастровая стоимость
916 738 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
388 855 ₽
Начало приёма заявок
10.09.2026, 08:30
Окончание приёма заявок
06.10.2026, 16:00
Дата торгов
12.10.2026, 11:00
Опубликовано
09.09.2026, 15:40

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Задаток Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте в с

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение подвала жилого дома площадью 194,3 кв. м (кадастровый номер 34:35:030202:11307) по адресу: г. Волжский, б-р Профсоюзов, д. 16. Объект не используется. Есть отдельный вход и санузел. В помещении находятся коммуникации многоквартирного дома, покупатель обязан обеспечить доступ эксплуатирующей организации для их обслуживания и ремонта.

Стороны и дело

Организатор торгов
УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД ВОЛЖСКИЙ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +78443212180Email: treplina.elena@admvol.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:35:030202:11307
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:35:030202:11307 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (8)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    2 948 208 ₽
    Диапазон
    2 729 022 – 4 138 214 ₽
    Цена за м² (медиана)
    15 173 ₽/м²
    Текущая цена лота
    66% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.