ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Квартира в Сочи, 36,7 кв.м, 1 комн.

Квартира, 34,3 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 11 498 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 2 октября 2026 (МЭТС).

11 498 000 ₽
161% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 406 057 ₽ (номер 23:49:0401008:6028). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц108 725 ₽
Переплата за срок154 900 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
34,3 м²
Адрес
Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, д. 88, к. 2, кв. 309, количество комнат 1
Кадастровый №
23:49:0401008:6028
Кадастровая стоимость
4 406 057 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
574 900 ₽
Задаток
1 149 800 ₽

Документы к торгам

  • Проект_договора_купли_продажи_квартиры.pdf190 КБ
  • Трехстороннии? договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Трехстороннии? договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig10 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира: расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, г. Сочи, Адлерский внутригородской район, ул. Искры, д. 88, к. 2, кв. 309, количество комнат 1, общая площадь 36,7 кв.м., этаж 3, кадастровый номер 23:49:0401008:6028

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0401008:6028
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0401008:6028 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    10 885 919 ₽
    Диапазон
    6 133 159 – 17 539 143 ₽
    Цена за м² (медиана)
    317 374 ₽/м²
    Текущая цена лота
    106% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.