ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город- курорт Сочи, город Сочи, ул. Искры, д. 88, к. 3, помещ. 331. Описание: количество комнат 1, общая пл

Квартира, 27,7 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 8 891 000 ₽. Идут торги. Организатор: Мацина Михаил Евгеньевич. Данные обновлены 2 сентября 2026.

8 891 000 ₽
255% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 504 960 ₽ (номер 23:49:0401008:7232). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
27,7 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город- курорт Сочи, город Сочи, ул. Искры, д. 88, к. 3, помещ. 331. Описание: количество комнат 1
Кадастровый №
23:49:0401008:7232
Кадастровая стоимость
2 504 960 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
444 550 ₽
Задаток
889 100 ₽
Начало приёма заявок
02.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор о задатке ТоргГрупп.pdf140 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf156 КБ
  • Положение о реализации Марченко В.Л..pdf402 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город- курорт Сочи, город Сочи, ул. Искры, д. 88, к. 3, помещ. 331. Описание: количество комнат 1, общая площадь 27.7 кв.м., этаж 10. Кадастровый номер: 23:49:0401008:7232. Залоговое имущество АО «АЛЬФА-БАНК».

Стороны и дело

Должник
Марченко Вера Леонтьевна
ИНН № дела: А63-293/2026
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Марченко Вера Леонтьевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Мацина Михаил Евгеньевич
ИНН Телефон: +79101701108Email: matsina.mihail@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мацина Михаил Евгеньевич
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 6%Не состоялись 89%Отменены 6%подробнее
Известных исходов
18 из 261 лотов
Продано
1
Не состоялись
16
Отменены
1
Заявок на торги в среднем
0
Продаёт чаще, чем
40% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0401008:7232
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0401008:7232 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    19
    Ориентир (медиана)
    7 912 127 ₽
    Диапазон
    5 159 596 – 11 398 426 ₽
    Цена за м² (медиана)
    285 636 ₽/м²
    Текущая цена лота
    112% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 19. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 19 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.