БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Право требования на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 8

Квартира, 25,8 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 109 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Ядревская Марина Владимировна. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

7 109 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц67 222 ₽

Переплата за срок95 764 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 09:00

До торгов

03.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 25,8 м²
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 88
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 710 900 ₽ (1%)
Задаток: 710 900 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 22.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 09:00
Дата торгов: 03.12.2026, 12:00
Опубликовано: 22.10.2026, 00:04
Классификатор источника: Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий в деле о банкротстве Колданова Алексея Анатольевича (дата рождения: 06.03.2003 г., место рождения: г. Шатура Московской области,, СНИЛС 151-546-857 70, ИНН 504905165480, адрес регистрации по месту жительства: 140411, Московская область, г. Коломна, пр-кт Кирова, д. 58А, кв. 73) Ядревская Марина Владимировна (ИНН 770373548210, СНИЛС 174-734-536 92, регистрационный номер в реестре АУ № 21692, адрес для корреспонденции: 170005, г. Тверь, а/я 505, член Ассоциации "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 12.05.2026г. (Резолютивная часть составлена 20.04.2026) по делу № А41-16858/2026, сообщает о проведении 03.12.2026г. в 12.00 торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества должника - Колданова Алексея Анатольевича, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru (далее - торги): Заявки с прилагаемыми документами на участие в торгах подаются в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru с 09 ч. 00 мин. 22.10.2026г по 09 ч. 00 мин. 27.11.2026г. Ознакомление с порядком и условиями продажи имущества, иной документацией, характеристикой имущества осуществляется по месту нахождения финансового управляющего по предварительному согласованию по адресу e-mail: M5325909@yandex.ru. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу его местонахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 88. На момент опубликования сообщения имущество имеет обременения (ограничения)- залог наложенный ПАО Сбербанк. Шаг аукциона составляет 10% (десять процентов) от начальной стоимости имущества (лота). Подведение итогов торгов будет произведено на ЭТП - «Центр дистанционных торгов» по адресу https://cdtrf.ru. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. ЛОТ № 1. Право требования на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 88. Начальная цена предмета торгов 7 109 000 руб. 00 копеек. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Суммы внесенных задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней после окончания торгов. Победитель торгов в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, обязуется оплатить установленную цену на счет должника: Получатель: Колданов Алексей Анатольевич, ИНН 290211261163, р/с 40817810950232194286 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.

Документы к торгам

Договор о задатке.docx19 КБ
Договор о задатке.docx.sig3 КБ
Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Право требования на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 88.

Стороны и дело

Должник

Колданов Алексей Анатольевич

ИНН № дела: А41-16858/2026СНИЛС: 15154685770

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Колданов Алексей Анатольевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ядревская Марина Владимировна

ИНН Телефон: +79013464306Email: m5325909@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ядревская Марина Владимировна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 22. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А41-16858/2026)

CDT:388479_389

БанкротныеАукцион

Продажа права требования на квартиру, 25,8 кв.м., Краснодарский край, г. Сочи

Краснодарский край·Недвижимость·Дело А41-16858/2026·Заявки до 27.11.2026

7 109 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 25
Ориентир (медиана): 7 369 418 ₽
Диапазон: 4 007 045 – 10 583 815 ₽
Цена за м² (медиана): 285 636 ₽/м²
Текущая цена лота: 96% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Туапсинская, д. 7г, кв. 8. количество комнат 1, общая площадь 36,7 кв.м., этаж 5 кадастровый номер 23:49:0205027:
9 063 000 ₽ · 246 948 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
Квартира в Сочи, 36,7 кв.м, 1 комн.
10 348 200 ₽ · 281 967 ₽/м² · 37 м² · Краснодарский край
Апартаменты, площадью 19,8 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0302001:3505,...
5 655 600 ₽ · 285 636 ₽/м² · 20 м² · Краснодарский край
Квартира, общая площадь 26.2 кв.м., расположенная по адресу: 354207, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Батумское шоссе, д. 28А, корп. 3, кв. 403, кадастровый номер 23:49:0125017:5613.
8 100 000 ₽ · 309 160 ₽/м² · 26 м² · Краснодарский край
Квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт...
7 285 307 ₽ · 311 338 ₽/м² · 23 м² · Краснодарский край
Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город- курорт Сочи, город Сочи, ул. Искры, д. 88, к. 3, помещ. 331. Описание: количество комнат 1, общая пл
8 891 000 ₽ · 320 975 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 25 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 109 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц67 222 ₽

Переплата за срок95 764 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 09:00

До торгов

03.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 23:28

Исходные данные

{
  "Area": "25,8",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "710900",
  "Deposit": "710900",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Право требования на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 8",
  "TradeId": "3cdca298-11ae-4aed-92d9-a56bdfed5de9_1",
  "DebtorInn": "504905165480",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 18965
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 3454
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx",
      "sizeBytes": 23692
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-27T09:00:00",
  "CaseNumber": "А41-16858/2026",
  "DebtorName": "Колданов Алексей Анатольевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/3cdca298-11ae-4aed-92d9-a56bdfed5de9",
  "StartPrice": "7109000",
  "AuctionDate": "2026-12-03T12:00:00",
  "DebtorSnils": "15154685770",
  "MessageGuid": "5e314e27-b57f-490a-b7b4-8244a12ca395",
  "PublishedAt": "2026-10-21T21:04:54.493",
  "BiddingStart": "2026-10-22T09:00:00",
  "OrganizerInn": "770373548210",
  "PropertyType": "Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания",
  "DebtorAddress": "140411, Московская область, г. Коломна, пр-кт Кирова, д. 58А, кв. 73",
  "OrganizerName": "Ядревская Марина Владимировна",
  "LotDescription": "Право требования на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 88.",
  "OrganizerEmail": "m5325909@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий в деле о банкротстве Колданова Алексея Анатольевича (дата рождения: 06.03.2003 г., место рождения: г. Шатура Московской области,, СНИЛС 151-546-857 70, ИНН 504905165480, адрес регистрации по месту жительства: 140411, Московская область, г. Коломна, пр-кт Кирова, д. 58А, кв. 73) Ядревская Марина Владимировна (ИНН 770373548210, СНИЛС 174-734-536 92, регистрационный номер в реестре АУ № 21692, адрес для корреспонденции: 170005, г. Тверь, а/я 505, член Ассоциации \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 12.05.2026г. (Резолютивная часть составлена 20.04.2026) по делу № А41-16858/2026, сообщает о проведении 03.12.2026г. в 12.00 торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества должника - Колданова Алексея Анатольевича, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru (далее - торги):\n\nЗаявки с прилагаемыми документами на участие в торгах подаются в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru с 09 ч. 00 мин. 22.10.2026г по 09 ч. 00 мин. 27.11.2026г.\nОзнакомление с порядком и условиями продажи имущества, иной документацией, характеристикой имущества осуществляется по месту нахождения финансового управляющего по предварительному согласованию по адресу e-mail: M5325909@yandex.ru.\nС имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу его местонахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 88.\nНа момент опубликования сообщения имущество имеет обременения (ограничения)- залог наложенный ПАО Сбербанк.\nШаг аукциона составляет 10% (десять процентов) от начальной стоимости имущества (лота).\nПодведение итогов торгов будет произведено на ЭТП - «Центр дистанционных торгов» по адресу https://cdtrf.ru. Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за лот.\nЛОТ № 1. Право требования на квартиру, назначение – жилое, общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул. Искры, уч. 88.\nНачальная цена предмета торгов 7 109 000 руб. 00 копеек.\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Суммы внесенных задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней после окончания торгов.\nПобедитель торгов в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, обязуется оплатить установленную цену на счет должника: Получатель: Колданов Алексей Анатольевич, ИНН 290211261163, р/с 40817810950232194286 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.\n",
  "SourceClassifier": "Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания",
  "ArbitrationManagerInn": "770373548210",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ядревская Марина Владимировна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 23:28

Исходные данные

{
  "name": "Продажа права требования на квартиру, 25,8 кв.м., Краснодарский край, г. Сочи",
  "images": [],
  "tradeId": 388479,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "12/03/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 389014,
  "actualPrice": 7109000,
  "debtLastName": "Колданов",
  "debtFirstName": "Алексей",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Анатольевич",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-27T09:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-22T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Ядревская Марина Владимировна",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по совпадению торгов.