ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

Нежилое помещение в г. Саратов

Нежилое помещение, 85 м², Саратовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 237 842 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 237 842 ₽
52% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 574 103 ₽ (номер 64:48:030362:450). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц117 050 ₽
Переплата за срок166 758 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Саратовская область
Площадь
85 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Саратовская область, г Саратов
Кадастровый №
64:48:030362:450
Кадастровая стоимость
2 574 103 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
10.06.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В продаже нeжилоe помещeние площaдью 84,9 кв. м в гoрoдe Capaтов. Помещение находится в подвальном этаже гаражного комплекса, построенного в 1957 году. Текущее состояние помещения требует проведение текущего ремонта. Это дает будущему владельцу возможность создания функционального пространства, полностью соответствующего его требованиям, будь то складское помещение, мастерская, или иное коммерческое использование. Наличие законсервированных, но существующих инженерных коммуникаций: электроснабжения и водоснабжения. Находится в центральной части Саратова. Район отличается хорошо развитой коммерческой и социальной инфраструктурой. Доступ на территорию круглосуточный. Наличие парковочных мест на прилегающей территории. Удобная транспортная доступность: наличие прямого подъезда с улицы Астраханская, а также близость АЗС, магазинов и остановок общественного транспорта, повышает привлекательность объекта. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 64:48:030362:450 Публичное предложение в электронной форме № 26/13263/П/ПП/Э/ПРИВ Ссылка на торги: https://i.rts-tender.ru/main/auction/Trade/Privatization/View.aspx?Id=266990&Guid=0eee5d5c-c358-464c-b993-db786302eebd Дата и время окончания приема документов 28.09.2026 07:00 (время московское) Дата и время проведения торгов 08.10.2026 08:00 (время московское) IDs: 8414, ПС: 18821, IDp: 36848

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:48:030362:450
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:48:030362:450 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    1 203 700 ₽
    Диапазон
    489 257 – 2 133 518 ₽
    Цена за м² (медиана)
    14 161 ₽/м²
    Текущая цена лота
    103% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.