ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

Складской комплекс, 1450 м²

Склад, 1 450 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 101 000 000 ₽. Организатор: Шангаряев Роман Рамильевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

101 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц9 550 519 ₽
Переплата за срок13 606 228 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Склад
Регион
Оренбургская область
Площадь
1 450 м²
Адрес
Российская Федерация, Оренбургская область, г Оренбург
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.09.2026, 08:02
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ИHДУСTРИАЛЬНЫЙ ПАРK «OРЕНБУPЖЬЕ» Прoeкт Light Industriаl Park 📌 Формaт: гopoдской комплeкс c вoзмoжнocтью рaзмещения предприятий легкой, пищевой, металлообрабатывающей промышленности, индустриально-складской и логистической структуры, производства. - Площадь застройки: 1450 м² (24 Х 54 м + офисная антресоль) - Конструктив: металлический каркас, модульная структура - Назначение: производство, склад, офисные помещения. 📌Архитектурная концепция: - Современный индустриальный стиль с акцентом на функциональность и эстетику с применением металла, стекла, серо-графитовой гаммы фасадов - Модульный принцип планировки-гибкая трансформация под арендатора - Зоны хранения, парковки и разгрузки обеспечивают удобство логистики и организации потоков движения - Сдача первой очереди объекта - 4 квартал 2026, в процессе строительства можно учитывать требования и пожелания конечного пользователя 📌Ключевые преимущества: - Охраняемая территория - Полная инженерная готовность - Подключение к сетям "под ключ" - Энергоэффективные инженерные системы - Соответствие требованиям размещения МГН и промышленной безопасности - Возможность размещения нескольких арендаторов в блоке - Фудкорт, конференц-зал, переговорные комнаты, дополнительные офисы, шоурум в выделенном административном блоке Преимущества работы в Особой Экономической зоне "Оренбуржье" ✔️ ЭКОНОМИЯ НА НАЛОГАХ Индивидуальные условия - налог на транспорт 0% - налог на имущество 0% - налог на землю 0% ✔️ НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ 2% - 5 лет 7% - с 6-го по 10-й год 15,5% - с 10-го года до 2070 г. ✔️ ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ - На территории действует процедура свободной таможенной зоны, которая позволяет завозить оборудование, комплектующие и сырье из-за рубежа без уплаты импортных пошлин и НДС Сопровождение для получения статуса резидента Особой экономической зоны «Оренбуржье», консультации по мерам государственной поддержки, получению грантов и субсидий для вашего бизнеса

Стороны и дело

Продавец
Шангаряев Роман Рамильевич
Организатор торгов
Шангаряев Роман Рамильевич
Email: tekhnopark.orenburzhe@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    28 255 469 ₽
    Диапазон
    7 983 432 – 35 475 124 ₽
    Цена за м² (медиана)
    19 487 ₽/м²
    Текущая цена лота
    357% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.