Помещение для вашего бизнеса, 710.7 м², Новосибирск

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Нежилое помещение

Регион

Новосибирская область

Площадь

710,7 м²

Этаж

1

Год постройки

2026

Адрес

Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Ватутина, здание 36/1

Кадастровый №

54:35:052160:152

Кадастровая стоимость

25 182 621 ₽

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

16.07.2026, 14:22

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся уникальная коммерческая недвижимость - бизнес-юниты в едином комплексе со стильными фасадами и гибкой планировкой для развития Вашего бизнеса. Главный принцип (и основное достоинство) проекта заключается в гибкости - здесь торговая, производственная, складская, офисная и прочие функции могут быстро и легко меняться из одной в другую, а сам объект трансформироваться под задачи резидентов. Юнит 6 имеет универсальное планировочное решение, площадью 726,92 кв. м., из них фронт офис - 225,86 кв.м, бэк офис - 228,55 кв.м, хранение - 272,51 кв.м, высота потолков от 3,2 м до 7 м, нагрузка на пол 1-го этажа до 2 тонн, с отдельной входной группой, для размещения шоу-рума, офиса, склада или небольшого производства. Для удобства владельцев предусмотрена возможность парковки автомобилей на специально организованном наземном паркинге. Площадка расположена по улице Ватутина в Кировском районе г. Новосибирска у развязки Бугринского моста, в непосредственной близости от торгового комплекса «МЕГА». На соседнем участке расположен физкультурно-оздоровительный комплекс. В соответствии с планами комплексного развития территории заключённого между мэрией Новосибирска и СЗ «Астон» планируется строительство—216тыс.кв. метров, с реализацией до 2032 года. Удачная локация – центральная магистраль, соединяющая Кировский и Ленинский районы, непосредственно перед развязкой Бугринского моста, на практически равном удалении от площади Карла Маркса (1,5км.) и ТЦ«МЕГА» (1,7км.) Юнит подходит для организации бизнеса: производство и обработка, центр комплексного развития и творчества, гибкий офис, шоу-рум, офис продаж, сервис социальных коммуникаций, доставка и логистика. Уникальное предложение для тех, кто ценит просторное помещение с высокими потолками, удобное месторасположение и возможности индивидуальной реализации бизнес-идей. Для получения более подробной информации и организации осмотра, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, ответить Вам сможем в будние дни с 9-00 до 17-00 МСК+4.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

9

Ориентир (медиана)

69 262 264 ₽

Диапазон

28 037 410 – 148 610 495 ₽

Цена за м² (медиана)

97 456 ₽/м²

Текущая цена лота

210% от ориентира

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.