ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Помещение свободного коммерческого назначения, 735.1 м²

Нежилое помещение, 735,1 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 29 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

29 000 000 ₽
128% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 703 134 ₽ (номер 54:35:053730:3292). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Новосибирская область
Площадь
735,1 м²
Этаж
1
Год постройки
2022
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область,городской округ город Новосибирск, г.Новосибирск, улица Рубежная, дом 4
Кадастровый №
54:35:053730:3292
Кадастровая стоимость
12 703 134 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
15.03.2024, 13:48
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

В продаже помещение свободного назначения, в развивающимся микрорайоне города, в 20 минут от Площади Маркса. 2 минуты от поселка "Васхнил". 5 минут от жилмассива "Северо-Чемской". Развитая транспортная развязка. В пешей доступности автобусные остановки. Большая плотность населения. Помещение в новом доме имеет несколько независимых входных групп, оснащено всеми инженерными коммуникациями: автономная система отопления, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, высота потолков 3 м. Выполнена чистовая отделка помещения: стяжка пола, выровнены стены, установлены откосы на окнах. Благодаря отсутствию несущих стен, огромному количеству точек подключения инженерных коммуникаций и входов позволит выполнить абсолютно любое зонирование и перепланировки. В помещение своя вентиляция, не соприкасающаяся с жилой зоной дома и отдельное водоотведение. Электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения. Огромный плюс дома, это своя газовая котельная. Никаких перебоев с отоплением и горячей водой не будет. На территории здания располагается закрытая парковка, так же есть возможность организовать отдельный свободный вход для всех жителей микрорайона и собственную парковку. Помещение идеально подходит под размещение офисов, медицинского или сервисного центра, пункта выдачи, так же для организации арендного бизнеса. Здание обслуживается квалифицированными специалистами управляющей компании. Возможна коммерческая ипотека во всех банках.

Стороны и дело

Продавец
Индивидуальный предприниматель
Организатор торгов
Индивидуальный предприниматель
Email: kovalev.ki.an@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:053730:3292
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:053730:3292 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    144 552 646 ₽
    Диапазон
    45 304 279 – 154 114 899 ₽
    Цена за м² (медиана)
    196 644 ₽/м²
    Текущая цена лота
    20% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.