ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены3 просмотра

Помещение для вашего бизнеса, 564 м², Новосибирск

Нежилое помещение, 564 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 114 988 600 ₽. Организатор: ООО "Аукцион". Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

114 988 600 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц10 873 276 ₽
Переплата за срок15 490 712 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Новосибирская область
Площадь
564 м²
Этаж
1
Год постройки
2026
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, г Новосибирск
Кадастровый №
54:35:052160:150
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
16.07.2026, 13:51
ОбремененияБез обременения

Описание

Продаётся уникальная коммерческая недвижимость - бизнес-юниты в едином комплексе со стильными фасадами и гибкой планировкой для развития Вашего бизнеса. Главный принцип (и основное достоинство) проекта заключается в гибкости - здесь торговая, производственная, складская, офисная и прочие функции могут быстро и легко меняться из одной в другую, а сам объект трансформироваться под задачи резидентов. Юнит 4 имеет универсальное планировочное решение, площадью 560,92 кв. м., из них фронт офис - 218,72 кв.м, бэк офис - 77,11 кв.м, хранение - 265,09 кв.м, высота потолков от 3,2 м до 7 м, нагрузка на пол 1-го этажа до 2 тонн, с отдельной входной группой, для размещения шоу-рума, офиса, склада или небольшого производства. Для удобства владельцев предусмотрена возможность парковки автомобилей на специально организованном наземном паркинге. Площадка расположена по улице Ватутина в Кировском районе г. Новосибирска у развязки Бугринского моста, в непосредственной близости от торгового комплекса «МЕГА». На соседнем участке расположен физкультурно-оздоровительный комплекс. В соответствии с планами комплексного развития территории заключённого между мэрией Новосибирска и СЗ «Астон» планируется строительство—216тыс.кв. метров, с реализацией до 2032года. Удачная локация – центральная магистраль, соединяющая Кировский и Ленинский районы, непосредственно перед развязкой Бугринского моста, на практически равном удалении от площади Карла Маркса (1,5км.) и ТЦ«МЕГА» (1,7км.) Юнит подходит для организации бизнеса: производство и обработка, центр комплексного развития и творчества, гибкий офис, шоу-рум, офис продаж, сервис социальных коммуникаций, доставка и логистика. Уникальное предложение для тех, кто ценит просторное помещение с высокими потолками, удобное месторасположение и возможности индивидуальной реализации бизнес-идей. Для получения более подробной информации и организации осмотра, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, ответить Вам сможем в будние дни с 9-00 до 17-00 МСК+4.

Стороны и дело

Продавец
ООО "Аукцион"
Организатор торгов
ООО "Аукцион"
Email: gaas-ag@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:052160:150
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:052160:150 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 114 968 100 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    82 936 175 ₽
    Диапазон
    22 250 034 – 119 678 070 ₽
    Цена за м² (медиана)
    147 050 ₽/м²
    Текущая цена лота
    139% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.