ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены14 просмотров

Жилой дом и земельный участок 189.2 кв.м, Тульская обл.

Жилой дом, 189 м², Тульская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 053 454 ₽. Организатор: Продавец. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 053 454 ₽
42% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 271 951 ₽ (номер 71:09:020401:4817). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц572 412 ₽
Переплата за срок815 490 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тульская область
Площадь
189 м²
Жилая площадь
189,2 м²
Комнат
6
Этажность
2
Год постройки
2025
Ремонт
Евро
Адрес
Российская Федерация, Тульская область, муниципальный район Заокский, сельское поселение Демидовское, с. Острецово, ул. Счастливая, дом 155
Кадастровый №
71:09:020401:4817
Кадастровая стоимость
4 271 951 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
27.04.2026, 17:26
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, кад. № 71:09:020401:4817, площадью 189,2 кв. м., количество этажей: 2, в том числе подземных 0, и земельный участок, кад. № 71:09:020401:3389, площадью: 930 кв. м. (уточненная площадь, погрешность 11,0 кв. м.), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тульская область, муниципальный район Заокский, сельское поселение Демидовское, с. Острецово, ул. Счастливая, дом 155, вид права: собственность.

Стороны и дело

Продавец
Продавец
Организатор торгов
Продавец
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:09:020401:4817
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:09:020401:4817 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    20
    Ориентир (медиана)
    7 739 313 ₽
    Диапазон
    4 082 409 – 12 987 452 ₽
    Цена за м² (медиана)
    40 949 ₽/м²
    Текущая цена лота
    78% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 20 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.