Здание общей площадью 268.2 квадратных метров с кадастровым номером: 47:14:1204002:197 расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 47:14:1204002:113 общей площадью 2178+/-33 по адресу:
Здание, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 12 330 750 ₽, на 21 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Дмитриев Андрей Владимирович. Данные обновлены 9 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 11.09.2026 | 15 618 950 ₽ | — | 202% |
| 2 | 14.09.2026 – 18.09.2026 | 14 796 900 ₽ | −5% | 192% |
| 3 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 13 974 850 ₽ | −11% | 181% |
| 4 | 28.09.2026 – 02.10.2026 | 13 152 800 ₽ | −16% | 170% |
| 5 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 12 330 750 ₽ | −21% | 160% |
| 6 | 12.10.2026 – 16.10.2026 | 11 508 700 ₽ | −26% | 149% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 725 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 15 618 950 ₽ | −7 893 950 ₽ | -51% |
| 2 | 14 796 900 ₽ | −7 071 900 ₽ | -48% |
| 3 | 13 974 850 ₽ | −6 249 850 ₽ | -45% |
| 4 | 13 152 800 ₽ | −5 427 800 ₽ | -41% |
| 5 | 12 330 750 ₽ | −4 605 750 ₽ | -37% |
| 6 | 11 508 700 ₽ | −3 783 700 ₽ | -33% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (11 508 700 ₽) выше медианы похожих лотов (7 725 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Ленинградская область
- Адрес
- Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, пос. Ропша, ул. Державина, д. 8
- Кадастровый №
- 47:14:1204002:197
- Кадастровая стоимость
- 5 811 346 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 561 895 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 17:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 1_дкп_Бакладжыоглу.docx23 КБ
- 2_Договор_о_задатке_Бакладжыоглу.docx19 КБ
- 2_Договор_о_задатке_Бакладжыоглу.docx.sig36 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Здание общей площадью 268.2 квадратных метров с кадастровым номером: 47:14:1204002:197 расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 47:14:1204002:113 общей площадью 2178+/-33 по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, пос. Ропша, ул. Державина, д. 8
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 7 725 000 ₽
- Диапазон
- 6 441 000 – 28 976 200 ₽
- Текущая цена лота
- 160% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание 366,1 кв.м в Ленинградской обл., г.п. Никольский, ул. Комсомольская, 2а6 120 000 ₽ · Ленинградская область
- Здание с кадастровым номером 47:01:1537001:477, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Красносельское сельское поселение, пос. Лейпясуо, СНТ "Курортное", участок № 41, площа7 725 000 ₽ · Ленинградская область
- Здание, кадастровый № 47:07:1005010:285, адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневская волость,
д. Янино-2, ул. Объездная, уч. 55, а также земельный у34 289 000 ₽ · Ленинградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.