ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены13 просмотров

Административное здание, Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), Нежилое здание (цех), право аренды на земельный участок.

Нежилое помещение, 2 129 м², Республика Ингушетия. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 964 034 ₽. Организатор: АО "Россельхозбанк". Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

8 964 034 ₽
44% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 025 142 ₽ (номер 06:05:0100008:388). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Республика Ингушетия
Площадь
2 129 м²
Адрес
Российская Федерация, Республика Ингушетия, г.о. город Назрань, г. Назрань, тер. Центральный административный округ, ул. Тангиева А-Г.Д., д. 12
Кадастровый №
06:05:0100008:388
Кадастровая стоимость
16 025 142 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
18.06.2026, 03:05
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаем приобрести следующее имущество: Административное здание, площадь: общая 866,5 кв.м., литер: "А", кадастровый номер: 06:05:0100008:388. 2. Нежилое здание (цех), площадь: общая 315 кв.м., литер: "А1", кадастровый номер: 06:05:0100008:1561. 3. Нежилое здание (цех)площадь: общая 234,6 кв.м., литер: "А2", кадастровый номер: 06:05:0100008:1508. 4. Нежилое здание (цех)площадь: общая 315 кв.м., литер: "А3", кадастровый номер: 06:05:0100008:1507. 5. Нежилое здание (цех), площадь: общая 397,8 кв.м., литер: "А4", кадастровый номер: 06:05:0100008:1509. 6. Право аренды на земельный участок, площадь: общая 6 848 кв.м., кадастровый номер: 06:05:0100008:306. В настоящее время торги не назначены, объявление торгов ориентировочно планируется в 4 кв. 2026 года.

Стороны и дело

Продавец
АО "Россельхозбанк"
Организатор торгов
АО "Россельхозбанк"
Email: afanasyevaesa@bash.rshb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 06:05:0100008:388
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 06:05:0100008:388 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    15 413 443 ₽
    Диапазон
    8 643 705 – 43 553 183 ₽
    Цена за м² (медиана)
    7 240 ₽/м²
    Текущая цена лота
    58% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.