ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Нежилое здание площадью 1569.3 кв.м., земельный участок - 3600 кв.м., по адресу: Республика Ингушетия, Малгобекский р-н, с. Верхние Ачалуки, ул. Шоссейная, 1

Нежилое помещение, 1 569,3 м², Республика Ингушетия. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 914 406 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 7 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

6 914 406 ₽
1114% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 569 622 ₽ (номер 06:01:1200001:980). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Республика Ингушетия
Площадь
1 569,3 м²
Адрес
386338, Респ Ингушетия, Малгобекский р-н, село Верхние Ачалуки, ул Шоссейная, д 1
Кадастровый №
06:01:1200001:980
Кадастровая стоимость
569 622 ₽
Площадь по ЕГРН
3 600 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
ОбремененияДоговор ипотеки от 02.10.2012 (Ипотека в силу закона) - 02/10/2012 в пользу: АО "Россельхозбанк"

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилое здание (шлако-блочный цех) под литерам "А" площадью - 1569.3 кв..м (кадастровый/условный номер: 06:01/03:06-01/05-2/2001-078:0): Земельный участок - 3600 кв.м. (кадастровый номер: 06:01:1200001:980), контора, литер Г1, площадь застройки 43,4 кв.м.; мастерская, литер Г2, площадь застройки 121,8 кв.м.; забор, литер I; ворота, литер II. Все необходимые коммуникации подведены. Реализация имущества проводится в рамках процедуры банкротства. В настоящее время торги не назначены. Ориентировочный период торгов 4 кв. 2026

Стороны и дело

Продавец
АО «Россельхозбанк»
Организатор торгов
АО «Россельхозбанк»
ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 06:01:1200001:980
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 06:01:1200001:980 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    11 628 513 ₽
    Диапазон
    11 414 783 – 33 603 984 ₽
    Цена за м² (медиана)
    7 410 ₽/м²
    Текущая цена лота
    59% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.