ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Частный дом / коттедж 122 м², на участке 1000 14 м²

Жилой дом, 122 м², Республика Татарстан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 707 000 ₽. Идут торги. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 9 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

5 707 000 ₽
113% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 682 056 ₽ (номер 16:34:200301:897). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До торгов
03.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Татарстан
Площадь
122 м²
Адрес
респ Татарстан, Рыбно-Слободский р-н, пгт Рыбная Слобода, ул Сююмбике, д 28
Кадастровый №
16:34:200301:897
Кадастровая стоимость
2 682 056 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
256 815 ₽ (5%)
Задаток
513 630 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
20.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
24.09.2026, 00:00
Дата торгов
03.11.2026, 10:00
Опубликовано
25.09.2026, 12:26
Классификатор источника
Жилой дом
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
ОбремененияЗалог банка

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Сидуллин Константин Николаевич (ИНН 164906666052, СНИЛС 132-953-523-59; адрес для корреспонденции: 420064, РТ, г.Казань, а/я 40; эл.почта konstantin.sidullin@gmail.com, тел. 8 965 603 63 15), член Союза арбитражных управляющих «Возрождение» (101000, г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, д.4/17, стр.1, помещ.II, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Татарстан (резолютивная часть) от 12.01.2026 г. по делу №А65-41712/2025 сообщает о проведении 03.11.2026 г. в 10 час. 00 мин. повторных торгов на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (https:// cdtrf.ru) по продаже залогового имущества гр.Хайруллина Ильшата Ренатовича (19.12.1983 г.р., м.р.: гор.Казань, ИНН 165809208316, СНИЛС 113-228-587 29, адрес: 420106, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Зилантовская, д.18, кв.155), следующим лотом: Порядок, сроки и условия реализации имущества гр.Хайруллина Ильшата Ренатовича (ИНН 165809208316) утверждены залоговым кредитором АО «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488) (публикация на сайте ЕФРСБ за №24252077 от 19.08.2026 г.).

Документы к торгам

  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Проект договора купли-продажи.docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

В рамках процедуры банкротства производится продажа имущества Хайруллин Ильшат Ренатович на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Жилой дом, общей площадью 122,00 кв.м., кадастровый номер 16:34:200301:897 и земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 16:34:200301:240, расположенные по адресу: Республика Татарстан, пгт.Рыбная Слобода, ул.Сююмбике, д.28.(Находится в залоге у АО Россельхозбанк) (ОГРН: 1027700342890, ИНН: 7725114488)); Заявки подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте https://torgi.cdtrf.ru/trades/371360 Срок представления заявок на участие в торгах: с с 20.08.2026 10:00 по 24.09.2026 10:00. Дата проведения торгов 25.09.2026 10:00

Стороны и дело

Продавец
АО «Россельхозбанк»
Организатор торгов
АО «Россельхозбанк»
ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Сидуллин Константин Николаевич
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:34:200301:897
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:34:200301:897 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А65-41712/2025)

БанкротныеПубличное предложение−17%

Toyota Camry, 2021 года

Республика Татарстан·Транспорт·Дело А65-41712/2025·Приём заявок закрыт
сейчас: 2 600 000 ₽
3 150 000 ₽
2 600 000 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение

Toyota Camry, 2021 года

Республика Татарстан·Транспорт·Дело А65-41712/2025·Приём заявок закрыт
3 150 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    50
    Ориентир (медиана)
    6 310 959 ₽
    Диапазон
    1 881 336 – 9 614 168 ₽
    Цена за м² (медиана)
    51 729 ₽/м²
    Текущая цена лота
    90% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 50. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 50 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.