БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, пгт.Рыбная Слобода, ул.Сююмбике, д.28

Жилой дом, 122 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 5 136 300 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Сидуллин Константин Николаевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

5 136 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц48 569 ₽

Переплата за срок69 198 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До торгов

03.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Татарстан
Площадь: 122 м²
Адрес: респ Татарстан, Рыбно-Слободский р-н, пгт Рыбная Слобода, ул Сююмбике, д 28
Кадастровый №: 16:34:200301:897
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 256 815 ₽ (5%)
Задаток: 513 630 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 10:00
Дата торгов: 03.11.2026, 10:00
Опубликовано: 25.09.2026, 12:26
Классификатор источника: Жилой дом

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

ОбремененияЗалог банка

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий Сидуллин Константин Николаевич (ИНН 164906666052, СНИЛС 132-953-523-59; адрес для корреспонденции: 420064, РТ, г.Казань, а/я 40; эл.почта konstantin.sidullin@gmail.com, тел. 8 965 603 63 15), член Союза арбитражных управляющих «Возрождение» (101000, г.Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Басманный, б-р Покровский, д.4/17, стр.1, помещ.II, ИНН 7718748282, ОГРН 1127799026486), действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Татарстан (резолютивная часть) от 12.01.2026 г. по делу №А65-41712/2025 сообщает о проведении 03.11.2026 г. в 10 час. 00 мин. повторных торгов на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (https:// cdtrf.ru) по продаже залогового имущества гр.Хайруллина Ильшата Ренатовича (19.12.1983 г.р., м.р.: гор.Казань, ИНН 165809208316, СНИЛС 113-228-587 29, адрес: 420106, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Зилантовская, д.18, кв.155), следующим лотом: Порядок, сроки и условия реализации имущества гр.Хайруллина Ильшата Ренатовича (ИНН 165809208316) утверждены залоговым кредитором АО «Россельхозбанк» (ИНН 7725114488) (публикация на сайте ЕФРСБ за №24252077 от 19.08.2026 г.).

Документы к торгам

Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Проект договора купли-продажи.docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

В рамках процедуры банкротства производится продажа имущества Хайруллин Ильшат Ренатович на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Жилой дом, общей площадью 122,00 кв.м., кадастровый номер 16:34:200301:897 и земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 16:34:200301:240, расположенные по адресу: Республика Татарстан, пгт.Рыбная Слобода, ул.Сююмбике, д.28.(Находится в залоге у АО Россельхозбанк) (ОГРН: 1027700342890, ИНН: 7725114488)); Заявки подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте https://torgi.cdtrf.ru/trades/371360 Срок представления заявок на участие в торгах: с с 20.08.2026 10:00 по 24.09.2026 10:00. Дата проведения торгов 25.09.2026 10:00

Стороны и дело

Должник

Хайруллин Ильшат Ренатович

ИНН № дела: А65-41712/2025СНИЛС: 11322858729

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сидуллин Константин Николаевич

ИНН Телефон: +79656036315Email: konstantin.sidullin@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сидуллин Константин Николаевич

ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ВОЗРОЖДЕНИЕ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:34:200301:897

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:34:200301:897 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 24.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 5 707 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А65-41712/2025)

16:34:200301:8

Банковское имуществоАукцион

Частный дом / коттедж 122 м², на участке 1000 14 м²

Республика Татарстан·Недвижимость·122 м²·Дело А65-41712/2025·Приём заявок закрыт

5 707 000 ₽

Открыть

EFRSB:D84F24FE

БанкротныеПубличное предложение

Toyota Camry, 2021 года

Республика Татарстан·Транспорт·Дело А65-41712/2025·Приём заявок закрыт

3 150 000 ₽

Открыть

XW7B13HK40S206

БанкротныеПубличное предложение−17%

Toyota Camry, 2021 года

Республика Татарстан·Транспорт·Дело А65-41712/2025·Приём заявок закрыт

сейчас: 2 600 000 ₽

3 150 000 ₽

2 600 000 ₽

Открыть

CDT:371360_371

БанкротныеАукцион

Жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, пгт.Рыбная Слобода, ул.Сююмбике, д.28

Республика Татарстан·Недвижимость·Дело А65-41712/2025·Приём заявок закрыт

5 707 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 763 473 ₽
Диапазон: 610 123 – 3 263 871 ₽
Цена за м² (медиана): 6 258 ₽/м²
Текущая цена лота: 673% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

жилой дом (1/6 доля в праве), общей площадью 48.1 кв. м., находящегося по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Казакларское сельское поселение, с. Казаклар, ул. Центральная
218 796 ₽ · 4 549 ₽/м² · 48 м² · Республика Татарстан
1/5 доля дома в Татарстане
269 000 ₽ · 5 114 ₽/м² · 53 м² · Республика Татарстан
Жилой дом, площадь: 41,3кв.м., кадастровый номер: 16:03:150101:1341, земельный участок , площадь: 2 145кв.м., кадастровый номер: 16:03:160502:53, Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разреш
225 980 ₽ · 5 472 ₽/м² · 41 м² · Республика Татарстан
Жилой дом к.н.: 16:02:010102:622, по адресу: РТ, с. Нижнее Якеево, ул. 1 Мая, д. 16.
441 000 ₽ · 5 618 ₽/м² · 79 м² · Республика Татарстан
Дом в Татарстане, 41 кв.м.
256 577 ₽ · 6 258 ₽/м² · 41 м² · Республика Татарстан
1/6 доля дома и 1/6 доля земельного участка в Татарстане
441 665 ₽ · 6 923 ₽/м² · 64 м² · Республика Татарстан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 136 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц48 569 ₽

Переплата за срок69 198 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 10:00

До торгов

03.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "name": "Жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, пгт.Рыбная Слобода, ул.Сююмбике, д.28",
  "images": [
    {
      "id": "04b55155-7ee5-4f8c-920b-46f053d6d34a",
      "isMain": true,
      "version": "b62a59eb-1135-49a7-9b71-a6624348505a",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "750f30da-523c-4be2-9124-2abd99c971f9",
      "isMain": false,
      "version": "ffa9ffa9-853f-4414-8934-d3764738e14b",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a8c8ec40-26b3-41e5-b83b-f217be7c3cbe",
      "isMain": false,
      "version": "a4fca74b-2750-47cb-b15b-5e6b5bc8f894",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "25336287-3f29-410e-a829-5e9a735b55d2",
      "isMain": false,
      "version": "5db14173-8fc9-4ee7-9a15-3424c72f86df",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b635aa3f-c22e-40d3-8b80-1cd7a9f43268",
      "isMain": false,
      "version": "3c18c246-1fec-4eda-97d8-ad479db74e85",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "543ca0d1-c363-47d1-b173-e93eea6e0512",
      "isMain": false,
      "version": "509ee52d-65ae-4daa-bd26-11dd308fddc5",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "33bf90ae-acff-46d9-ab4b-080ec2113c62",
      "isMain": false,
      "version": "fcdc2162-6f45-4eff-bcb5-9673f9f15e14",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f517e15a-7808-493e-9694-a5b23c690625",
      "isMain": false,
      "version": "35f94ac2-4d92-47dd-8a89-28add597910c",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6ef6b852-21c4-4a24-9693-403b47f782c3",
      "isMain": false,
      "version": "66c3947b-7db5-4376-8261-8b8118864c19",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "34b6d704-9dc9-43a8-b874-be4e6def2905",
      "isMain": false,
      "version": "70497a37-6b32-4865-901e-78d4be92a248",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "7735f2d3-d0ce-456c-b6cf-265f20310a7c",
      "isMain": false,
      "version": "abf2790a-c256-4cce-aba0-3d1e0c558f18",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2c33e16b-208a-4a33-a064-20dd10e33657",
      "isMain": false,
      "version": "1fbbdc0c-5b13-4582-a7a4-eb3b04072ac2",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "57ef8ff6-6feb-4edf-8716-4008272d85f1",
      "isMain": false,
      "version": "ed11ac22-b34b-4e35-8923-ed8525924c4d",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "969728eb-84e9-4b00-a9a5-d67e3a81bf2e",
      "isMain": false,
      "version": "e421ceaf-1cd5-429f-a65f-906fd016ed1e",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "1d7970fe-b228-42ee-a186-c0a76e8a0af3",
      "isMain": false,
      "version": "a3aba90d-ef1e-4ee9-8040-7d806042b433",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "515edab1-84c3-44cf-985e-f030c513a734",
      "isMain": false,
      "version": "9ac9d891-9703-4c07-98c6-be5e020d6fbb",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9d445636-2293-46fa-95b2-3310a5c8aa7b",
      "isMain": false,
      "version": "71c6a0d7-52f5-4b16-b506-f26c9dfe0dcf",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 381094,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 16,
  "tradeTime": "11/03/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 5136300,
  "tradeLotId": 381628,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Хайруллин",
  "debtFirstName": "Ильшат",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Ренатович",
  "requestTimeEnd": "2026-11-02T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-28T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Сидуллин Константин Николаевич",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}