ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Офисное здание, 845.9 м²

Здание, 845,9 м², Санкт-Петербург. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 240 000 000 ₽. Организатор: ООО «ПОЛЯРНАЯ ЗВЕЗДА». Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

240 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
845,9 м²
Год постройки
2008
Адрес
Российская Федерация, Санкт-Петербург
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
08.04.2026, 15:03
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Здание расположено на участке (территория БЦ) общей площадью 4145 м². Здания были построены по немецкой технологии фахверк компанией «Оско-Хаус» в 2008 году. Эта технология адаптирована под климатические условия Санкт-Петербурга, поэтому зимой в здании тепло, а летом комфортно. Преимущества 1. Престижное и удобное месторасположение: • Приморский район Санкт-Петербурга, посёлок Ольгино, между Лахтинским проспектом и Приморским шоссе, в 2 км от Лахта-центра; • удобный заезд и выезд из Санкт-Петербурга на личном автотранспорте; • легко добраться до офиса линейным сотрудникам благодаря развитому общественному транспорту: ж/д станция Ольгино (от метро «Старая Деревня»), автобусное сообщение до метро «Беговая», «Чёрная Речка», «Старая Деревня» (5 автобусных маршрутов, среднее время поездки от метро «Беговая» — 7 минут). 2. Удобные и продуманные планировки с возможностью выделения отдельных зон и системой контроля доступа: • цокольный этаж с окнами (с помещением для приёма пищи, несколькими отдельными кабинетами, санузлом, серверной со всеми коммуникациями); • первый этаж (с панорамными окнами, кабинетами для проведения переговоров и кабинетами менеджеров); • второй этаж для размещения руководства с большими кабинетами и панорамными окнами; • один вход в здание. 3. Качественная внутренняя отделка: каждое помещение оснащено системой приточно-вытяжной вентиляции (с подогревом воздуха в холодный период), кондиционированием, системой отопления «тёплый пол», на каждом этаже расположены санузлы. 4. Все необходимые коммуникации в каждом здании: независимая газовая котельная, выделенная и подключённая электрическая мощность 70 кВт, водопровод, центральная канализация. 5. Участок огорожен высоким красивым забором, для входа посетителей и сотрудников на участок предусмотрена дверь с системой контроля доступа и домофоном. 6. Отдельный въезд на участок со стороны Приморского шоссе и Лахтинского пр., оборудованы автоматические шлагбаумы, ворота, 49 парковочных мест на территории.

Стороны и дело

Продавец
ООО «ПОЛЯРНАЯ ЗВЕЗДА»
Организатор торгов
ООО «ПОЛЯРНАЯ ЗВЕЗДА»
Email: dssamoylenko@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    223 546 512 ₽
    Диапазон
    109 973 122 – 282 996 302 ₽
    Цена за м² (медиана)
    264 271 ₽/м²
    Текущая цена лота
    107% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.