Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Продажа нежилых помещений площадью 163,2 кв.м. и 61,2 кв.м., расположенных по адресу: Костромская область, м.о. Октябрьский, село. Боговарово, ул. Победы, д.47.

Нежилое помещение, 163,2 м², Костромская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 2 034 211 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 5 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

2 034 211 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 912 ₽

Переплата за срок26 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 23:30

До торгов

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Костромская область
Площадь: 163,2 м²
Адрес: Костромская область, м.о. Октябрьский, село. Боговарово, ул. Победы, д.47
Кадастровый №: 44:14:090105:351
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 200 000 ₽
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 23:30
Дата торгов: 19.10.2026, 10:00
Опубликовано: 16.09.2026, 08:50
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Ермакова Юлия Викторовна, +79672464417, ermakova@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-967-246-44-17, эл. почта: yaroslavl@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Сведения об Объекте продажи (единым лотом): Объект 1: Нежилое помещение, общей площадью 163,2 кв. м, кадастровый номер: 44:14:090105:351, расположенное по адресу: Костромская область, м.о. Октябрьский, село. Боговарово, ул. Победы, д.47, пом. 2, этаж №1, №2. Объект 2: Нежилое помещение, общей площадью 61,2 кв.м., кадастровый номер: 44:14:090105:350, расположенное по адресу: Костормская область, м.о. Октябрьский, село Боговарово, ул. Победы, д. 47, пом. 3, этаж №1. Ограничение и обременение объекта: - в отношении Объекта 1: Заключен Договор долгосрочной аренды - Государственный контракт № 2 от 22.01.2026 сроком до 31.12.2027 с Департаментом Региональной безопасности Костромской области. Для информации: Согласно условий Контракта по объекту 1 Арендодатель вправе в любой момент без объяснения причин расторгнуть Контракт в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендатору письменное уведомление о расторжении не позднее, чем за 2 (Два) месяца до даты расторжения, указанной в уведомлении. Объект оснащен системами электроснабжения, центрального водопровода, канализации и отопления от центральной сети.

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:14:090105:351

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:14:090105:351 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 305 809 ₽
Диапазон: 2 155 179 – 5 262 744 ₽
Цена за м² (медиана): 26 384 ₽/м²
Текущая цена лота: 47% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Продажа нежилого помещения площадью 129,0 кв.м. и доли в земельном участке, расположенные по адресу: Костромская область, муниципальный округ Мантуровский, г. Мантурово, ул. 2-я Первомайская, д. 2б.
1 278 556 ₽ · 9 911 ₽/м² · 129 м² · Костромская область
Продажа нежилого помещения площадью 178,9 кв.м. и доли в земельном участке, расположенные по адресу: Костромская область, Галичский р-н, г. Галич, ул. Ленина, д.10
4 720 032 ₽ · 26 384 ₽/м² · 179 м² · Костромская область
Продажа нежилого помещения площадью 107,6 кв.м, расположенного по адресу: Костромская область, р-н Шарьинский, г. Шарья, ул. 50 лет Советской Власти, д.27, пом.69.
3 627 530 ₽ · 33 713 ₽/м² · 108 м² · Костромская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.